卖房先过户后付款（因有贷款）会被骗吗
有一风险。二手房交间的风险是双向的，因此现部分中介都会提供资管，买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。
如果贷款是卖方未结清的贷款，就需要卖方在过户之前先还清银行贷款尾款，房产证解除抵押，然后才能办理过户手续，因此买方首期支付的款额可能需要足够支付该部分尾款。
如果贷款是买方在交易期间要申请下来支付给卖方的，就存在一定的风险，因为申请贷款是否获批需要看申请人的资质是否符合银行的放贷要求。
卖方避免风险的方式如下： 1、过户一般在贷款过程中执行的 银行确认放款之后，先交首付款到卖家，开始过户。要先过户除非全款买，不然风险极大。现在又担保公司可以先垫尾款，这样风险就不用承担了，要给手续费 2、工行现在放款时间抵押类型的一般在40天左右 2房按揭可能要长一点也就50到60天不等，主要是银行现在额度有限 ，抵押类型的利息相当高，先放抵押的 ，在放按揭的。 3、一般银行贷款（也就是尾款）是直接打到卡上。 扩展资料 据记者了解，像本事件的买房人一样，借用别人的身份证买房，在北京实行楼市“限购令”后并不罕见。 一些名下房产已满两套，或购房资格暂时不符合的人，为提前买上房子，确实会借用亲朋好友的身份证，待达到购房资质后再进行过户。但像张姓买房人这样，先过户再付款的方式，在二手房市场却很少发生。
“最通常的做法是，在买卖双方过户当天，买房人支付除去银行贷款部分的所有剩余尾款。而这次事件中，出现7个卖房人被骗，我想一方面是买房人支付的房款高于当时的市场成交价，所以便提出以先过户再付款的方式，作为附件条件； 另一方面，中介经纪人为了促成成交，也没有充分提示操作的风险性，毕竟在中介行业是以过户为准计算经纪人的佣金提成。”一位从事中介行业多年的业内人士向记者透露。 王律师认为，最值得买卖双方注意的就是付款时机。“在合同中必须要约定好，交易流程走到哪一步，需要付多少钱。过户之前和之后分别要付多少钱。按照正常的情况，过户之前至少要有80%以上的款项支付完毕后才能办。其余的则在物业交割之后全部办完。”
他表示，对普通人而言，买卖房子很可能是人生中一次相当大的事情，每签一次字都要提高警惕，千万不能听旁人的忽悠和许诺，一切都要落实到合同的文字里，而且还要弄清期间是否有陷阱，如果确定不了，最好要咨询专业人士，不可轻信中介的口头游说。 参考资料:▬二手房买卖流程 、 人民网▬“房款没收齐房子已过户 7名卖房人被骗”事件追踪
通过中介买的二手房，不过改的合同。贷款下来了，银行说非法套用二手放资金要收回贷款，请问构成骗贷吗？
1、你的确购买了一套二手房，贷款为购房款，就按照正常流程做按款。既然贷款已经，就向银行说清楚，即使合同不规范，其目的是为了购房，不是用来做其他事情，也就不算骗贷行为，只是操作不规范而已。
2、如果你没有购买二手房，利用合同贷款，其用途不是买房，就形成了骗贷事实，不仅要归还贷款，还要承担法律责任。
3、如果银行收回贷款，中介在其他银行继续贷款，建议按照规范流程处理。骗贷行为有可能会影响个人征信，为以后个人贷款增加阻碍。
买二手房贷款骗局揭秘货款办不下来.中介一直拖着
办不下来应该是你信用有问题，或中介的原因或房子有纠纷，贷款的话应该好办因为银行会赚你的钱
买二手房他说用我的首付款去还贷款。之后才能过户。谁告诉我办理的步骤？？怕被骗。中介给办。
楼主
，这个确实的这样的
这个你必须签好合同，合同一定看清楚，预付多少，然后房东需要预约赎楼
，你可以把首付款直接给房东，如果你不放心可以，等房东预约好时间一起去银行直接把钱打到还贷账户！
二手房交易的骗贷问题
这个高评的话，只要把控好，确保不会出事，就看中介那里权证部门的专业度。这个如果以后还不起，和你没有关系的。主要还是还款结果，你这边是否想卖给他，这个和你没有太多联系
骗取业主去银行贷款买二手房，贷到款后又不买了该怎么办？
可以报警啊
买卖二手房，银行贷款的问题，怕被人骗……
不过户了贷款这个说法是错。是说房价要做高点，实际的贷比签合同的贷款要高，如付了你首付，怕贷款加首付要高于房价，说这个话就是欺负你不懂。这种情况可以这样办，你们先去银行签订贷款合同，初步定一个金额。然后可以去办理递件手续，然后支付你首付（房价减贷款），记得一定办双方取件。然后见银行审批通知，确定贷款金额。如果贷款金额一致，可以继续办手续，取件。如果金额不一致，要求现金补差后再办理取件手续以及后续，这样就没风险。 | 
QQ好友和群
