有商业贷款的房子，想赠与50%给配偶，怎样办理
首先要还清贷款，其次夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证到房管局办理手续；手续费只是工本费，各地收费有所不同。
即使是夫妻之前赠与，如果有贷款，必须还清贷款之后才能去房管局办理手续。
房子有贷款可以赠与吗
根据国家相关的法律，房屋在按揭抵间，是不能进行等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房能进行过户。
“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
父母的房子有贷款的情况下如何赠与?
没有还款是不能过户的。你还在世，怎么可以继只能还清贷款后采用赠与或买卖的形式把产权过户给你。一是赠与，契税交3%，现在不用交个税和营业税；但今后父母再转让要交差价部分的20%个税；二是：通过买卖的方式过户给你，现在要交1%的个税，1.5%的契税，营业税要看时间，现在个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，如果5年以上的话普通住宅还是免税的，但5年以下按差价征收5.6%。用何种方式你自己权衡一下。
房屋有贷款可以赠与吗
可以贷款，和买卖的房子贷款额度一样。
受赠的房屋除出售时要缴纳20%个人所得税外，其它的和购买的房屋一样。
赠与和借贷的区分？
建议不要上升到法律阶段！
亲姐俩吧？
不管是赠与还是借， 钱毕竟是姐姐姐夫出的
有什么话不好说，就算是让你还，你就慢慢还是了
。。。。。。。。。。不知道你怎么想的！姐俩关系就恶化到这种程度？
房子有贷款可以赠与吗？
贷款的房子不可予给他人。 房子可的条件： 1、赠与人必须权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力; 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷; 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证; 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续; 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费; 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 扩展资料： 据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下： 以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 参考资料来源：-房屋赠与
是赠与还是借贷
“赠与”是赠与自己的无偿给予受赠人、受赠人表受的一为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。 | 
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