北京住房公积金贷款利率是多少
本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每还同等数额的贷款（包金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）*还款月数］÷［（1＋月利率）*还款月数－1］。
北京的公积金可以在外地买房子吗
，但个外地必须是你的地，如果不是你的户籍所在地也不是在北京那就不可以申请公积金。 一、申请条件 1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、申请材料 1、北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供) 2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份) 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。 三、办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到北京市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏) 扩展资料：
管理中心： 北京住房公积金管理中心，是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上。管理中心同时保留北京市住房资金管理中心的牌子。 管理中心的主要职责是： 编制、执行北京地区住房公积金的归集、使用计划； 负责记载北京地区职工住房公积金的使用情况； 负责北京地区住房公积金的核算； 审批北京地区住房公积金的提取、使用； 负责北京地区住房公积金的保值和归还； 编制北京地区住房公积金归集，执行情况的报告； 承办北京住房公积金管理委员会决定的其他事项。 管理中心挂北京市住房资金管理中心的牌子，受市政委托，负责对北京市单位住房基金、公共维修基金、住房补贴的建立、使用进行监督和管理。 参考资料：北京住房公积金管理
现在北京的公积金新政是怎么回事？
北京住房公积金管理贷款实行新政，主要包括以 一是从9月17日起网签的购房在使用公积金贷时候，将执行“认房又认贷”的政策，“认贷”指全国范围内； 二是公积金贷款首付比例提高，和商贷的首付比例基本一致； 三是二套房最高贷款额度下调，由80万调为60万元。 四是公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元； 五是东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万； 六是公积金贷款期限最长不超65岁；同时公积金贷款调整了月还款额按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限； 七是公积金贷款进一步简化贷款申请材料，不用交身份证、户口本复印件。
北京怎么办理公积金贷款
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具全民事行为能力
2、金证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
1、北京新的住房公积金贷款政策？
（1）一是申房公积金“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。 （2）二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，上限可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 （3）三是对贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，上限贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款贷款额度，由80万元下调为60万元。
在北京怎样用公积金贷款买房
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。 每月交900 贷款20年的话 最高能贷款90W。 30年的话是贷款112万。
北京公积金贷款能贷多少？ 怎么算
住房公积金额度的计算，要根据还贷、房价成住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度
职工本人贷款额度的计算公式为：
（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
夫妻双方贷款额度的计算公式为：
（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
②按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
b.贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。 | 
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