怎么算贷款的年利率（贷款综合年利率怎么算）

要看多少期来还款，假250期的话，等额本金，那么每月还1万本金

再算利息利率3.6%=月利率0.3%，250*0.3%=0.75（万元），第一个月的本金利息17500元。

第二个月，本金仍然1万。利息249*0.3%=0.747（万元）。第二个月的本金利息17470元。

这样算下去太累，通常从网上找个贷款计算器，很快就算出来了，又方便又准确：

1房贷是基准利率加比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。