四大行贷款提前还款违约金计算方法在这了！看看你是哪个行？提前还款划算吗？_利息

爱卡网小编 · 发表于 2022-11-16 15:32:41

原标题：四大行贷款提前还款违约金计算方法在这了！看看你是哪个行？提前还款划算吗？

贷款买房应该是现在百分之八十的购房者会去选择的一种购房方式。对于现在的大环境现状，大多数人全款买房是一笔不小的开销，少则几十万多则几百万，可能对于有些家庭一套房就是几代人的积蓄。为了减轻这种压力，大多数人都会选择贷款买房。贷款就要考虑贷款年限。年限越长月供就越低，然而利息就越高。那么有些人在贷款几年后攒够了后期还贷的钱想提前还款。这样可不可以？有哪几种方式？让我们一起了解一下。

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贷款买房可以提前还款吗
  1、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。

  2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短；第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。

  3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

  4、利息问题：按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。

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提前还款需要交违约金吗？
按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。不同的银行在违约金的收取方面规定也是不一样的，违约金主要指当事人没有按照与银行签订的合同去履行还款规定，要赔偿银行一定的经济损失。

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            如果当事人需要提前还款产生违约金每个银行是这样计算的：

  【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收违约金。如以申请过提前还款的，一年以后再申请，也不收取违约金。

  【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取违约金。

  【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金，贷款满一年后提前还款则不收取违约金。

  【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者，可每年免费提前还款一次。全部提前还款者需支付违约金，收取当时提前还款金额的1%。具体还是以合同为主。

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以上就是贷款提前还款的几种方法以及四大银行如何计算贷款提前还款的违约金。提前还款好处是可以减少利息，但是也会限制你手里的流动资金，所以需要综合考虑谨慎决定那种适合你。