恒大2017年报解读许家印：恒大新蓝图降负债率 2020年到3万亿

爱卡网小编 · 发表于 2022-11-10 11:48:03

原标题：恒大2017年报解读许家印：恒大新蓝图降负债率 2020年到3万亿
在恒大董事局主席许家印看来，核心指标的大幅提升不仅宣告“新恒大”的到来，也成为新恒大的“新起点”。
导读

恒大2017年报解读许家印：恒大新蓝图降负债率 2020年到3万亿

2018年3月26日晚间，恒大在香港举行了2017年恒大财报发布会，会上中国恒大（03333.HK）（下称“恒大”）发布了2017年财务数据，恒大主席许家印以及恒大总裁夏海钧对恒大未来的发展以及房产税、房企的融资环境发表了意见。
2008年末，也就是中国恒大（03333.HK）（下称“恒大”）上市前一年年末，恒大总资产规模是285.23亿元，而截止至2017年年末恒大总资产已高达17618亿元，从285.23亿元到17618亿元恒大用了十年的时间。
另外在效益方面，利润和营收方面恒大都迎来大幅度增长。身处中国房企规模第一梯队的恒大，无论是对自己还是对股东，2017年恒大都交出了一份满意的“答卷”。
对于未来，恒大主席许家印表示，“这是我们第一次公开企业蓝图，我们在保持规模增长的同时，目标是在2020年前将负债率降低到行业平均水平。”
恒大2017年年报经营业绩
随着地产行业的变化，恒大的发展策略也在发生改变，恒大正从“三高一低”向“三低一高”发展模式迈进，保持规模适度增长的同时注重增长质量，降负债、去杠杆成了其必然选择。
恒大从“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变之后，高质量的增长在2017年年报初见成效。据报告显示，2017年恒大营业额高达3110.2亿元，同比2016年的2114.4亿元增幅高达47.1%。
2017年的毛利润为1122.6亿元，同比2016年的594.2亿元增幅高达88.9%，接近翻倍的利润增长是“规模+效益型”模式成效最直接的体现。另外，在净利润方面2017年为370.3亿元，同比2016年的176.2亿元，增幅高达110.3%，股东回报率由10.7%上升至30.7%，增幅超过20%，给股东交出了一份满意的答卷。
展开全文截止2018年3月26号收市，恒大股价25.200元，当日上涨3.92%。
伴随着资产规模的扩张，资产负债率理应增长，但2017年恒大的资产负债率是巨大的亮点，截止至2017年12月31日，恒大负债率仅为71.1%同比2016年79.7%下降了8.6%个百分点，降低负债在资产大幅度增长的同时十分难得。
对此，恒大总裁夏海钧在会上解释道，“前几年低成本并购土地给了我们机会，造就了去年的利润大幅度增长。”
新恒大
“新恒大”、“新起点”、“新战略”九个大字印在主席台之后，在现场恒大主席许家印也对这九个字进行了阐释。
“恒大有一个目标，就是在2020年销售规模达到8000亿元，实现总资产3万亿，如果要拼恒大一定要做的到，但在确立目标的同时要做注重增长质量，在2020年前要将负债率降低到行业平均水平，向三低一高模式持续迈进。”
在战略方面，恒大要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。
会上记者提到到恒大是如何看待如今融资环境，恒大总裁夏海钧对此表示，“在融资困境渐难的今天，恒大的融资成本其实是在的降低，对于中小房企来说是个困难，但对于恒大来说是个机会。”
另外在关于房产税，恒大主席许家印发表了个人见解，“房产税征收必须考虑普通家庭，100平方米能不能不收或者象征的收一下，对于普通住宅的房产税力度不会很大，对于刚需的市场影响肯定也不会有大影响。”
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