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申请房屋抵押贷款的流程

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2022-11-8 10:47:40 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
过去，我们以为房子是用来生活的，但我们不知道它也可以用来赚钱。然而，由于新的财务管理理念的诞生和普及，我们知道我们的房子可以拿到银行进行抵押贷款，而且你可以以比银行稍高的利率贷出贷款，从而赚取一点利息差额。为什么不呢？接下来我们来谈谈银行对抵押贷款的处理。那么，如何进行抵押贷款？
申请房屋抵押贷款的流程
申请住房抵押贷款的流程:
1.贷款申请:借款人提出贷款的目的、金额和时间；
2.贷款资料的准备:借款人和抵押人应按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。包括:配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、业主及配偶身份证、户口簿和婚姻状况证明；
3.房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(调查)和评估；
4.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批。
5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，并签字盖章后，由公证员进行公证；
6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记；
7.开户和放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款(注:原则上只能以商品房、房改房和房屋单元作为抵押)。

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