个人买房子按揭贷款流程是怎样的
若您是申请一手楼贷款，您可先与开发商确认否与我行作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
买房按揭贷款需要哪些手续
一般来讲款人夫妻双方的身份证户口本、结婚证、单位收入证明、征信报告。一手般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
需要注意的是，
1.个人信用报告有以下情况之一的，不予贷款：
（1）借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；
（2）借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；
（3）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
（1）近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
（2）近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
（3）近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
（4）近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。
2.收入证明
如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所有贷款的2倍及以上；
如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
请问，买房子按揭和首付 全流程
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相抵较为方放款速度快，但率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
按揭贷款办理流程是什么？
准备好相关材料和直接到银行就可以了。
材
1.身份证复印件（的需要双方的）
2.收入证明（单位签字盖章，金额要高过月供）
3.户口复印件（户主联和自己以及配偶的）
4.婚姻状况说明（未婚证，结婚证或离婚证等）
费用：根据各银行要求（工本费，公证费，抵押登记费和保险费）
其他的相关材料有房开工作人员提供并配合办理。
商品房按揭贷款流程 按揭购房怎么办理
商品房按揭贷款的程序体现在《个人贷款管理办法》第6条规定之中合实物操作来看，主要有以下几骤： 购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。 经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 办理担保、保证或者保险手续； 贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
按揭贷款的流程是什么？
贷款买房5大流（1）签订合同。注意明确交房、付款、违约责任款；（2）提交。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。 | 
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