如何申请个人房屋抵押贷款

爱卡网小编 · 发表于 2022-10-9 12:05:00

相比信用贷款，在额度和利息上，房屋抵押贷款有着绝对的优势。因为有抵押程序，所以在办理上稍有复杂。如何申请个人房屋抵押贷款呢？无论是想要办理抵押贷款，还是想要扩充贷款相关知识，都可以看看今天微贷圈的个人房屋抵押贷款攻略。

如何申请个人房屋抵押贷款？
1、挑选贷款机构
虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交申请材料
房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
3、贷款机构审核
如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
4、评估
房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签房产抵押贷款合同
借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记，放款
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

如何申请个人房屋抵押贷款房屋抵押贷款的条件是什么？
1、银行规定的其他条件；
2、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
3、持有有效的身份证明文件；
4、具有稳定、合法的收入来源；
5、抵押房产有房地产证，产权明晰，市流通。

在办理个人房屋抵押贷款之前，对如何申请个人房屋抵押贷款多进行了解，才能提前准备万无一失。相信看到这里的各位已经有了收获，关于房屋抵押贷款的更多知识，也可以翻看微贷圈的其它攻略。祝各位的贷款之路一帆风顺。

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