好消息！借钱不用抵押房子，有人用冻品质押借了400万！

爱卡网小编 · 发表于 2022-10-7 13:09:00

文/南方农村报记者郑展能
湛江是广东的对虾主产地之一，其中湛江的霞山水产品批发市场，是目前全国最大的对虾交易中心，年对虾交易量达19万吨，占全国的三分之二。每逢对虾交易旺季时，对虾户的融资需求极大。
不过，因为对虾商户一般租用市场场地从事经营，多数商户没有有效的抵（质）押担保，买卖资金都靠民间借贷解决，风险大、成本高。为此，湛江联合工商银行、南粤银行等，推出“霞山水产贷”、“水产通”等产品，允许农户通过担保从银行贷款。当前，有的对虾商户甚至可以用水产冻品作担保，以换取银行贷款。
霞山水产贷破解融资难
湛江市霞山区的林老板是首批获得“霞山水产贷”的对虾商户。在2009年时，他就借了400万元的霞山水产贷，解决了旺季资金周转的问题。
据悉，每年对虾交易旺季，霞山水产品批发市场的对虾商户就需要大量资金进行买卖。以林老板为例，他从事水产冰鲜、活鲜批发业务，每年7月至11月每天的营运资金约需200万元至300万元。
但他的自有资金无法覆盖。而经营商户买卖一般都是租用市场场地，没有有效的抵（质）押担保，没法从银行借钱。林老板也无法提供合法的财产作抵押，交易时也没留下有效收款证据，所以一直做不了银行借贷。
为此，湛江政府联合担保公司、工商银行广东省分行，联合推出了“霞山水产贷”个性化贷款。据介绍，贷款采取“批发市场经营方部分担保＋贷款商户联保＋个人无限担保”的组合保证方式，完全用担保替代抵押物；贷款额度根据商户资金周转需求、月均销售收入核定。上述林老板就通过营业部和个人担保方式借到了400万元水产贷，而通过借贷扩大流动资金，那年他的生意额增加了近4000万元。
据统计，“霞山水产贷”自推广以来，累计发放贷款超过22亿元，支持了超过300家水产商户发展，带动农户致富超过30万户。

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制图：王越
水产冻品可质押贷款
而继“霞山水产贷”后，目前湛江市还推出实现水产行业产业链全覆盖的小贷特色产品“水产通”，覆盖育苗、饲料、养殖、加工、批发、零售等整个水产产业链的所有环节。
据湛江南粤银行介绍，“水产通”贷款，即指银行针对经营水产品行业的个体工商户、企业等发放的水产业周转贷款。而与“霞山水产贷”不同的是，“水产通”不仅可通过他人担保借钱，也可用农户的水产品质押借款。
据悉，湛江市经营水产的一位王姓批发商，自2003年开始经营对虾批发，在湛江某水产批发市场有一个档口。虽然该批发商财务状况良好，但因为结算资金较大，下半年时流动资金往往较为紧张，无法满足经营需要。
与此同时，该批发商的房产抵押也不足以获得银行大额贷款。但通过南粤银行“水产通”贷款，该批发商将自己手头上的冻品进行了质押，联合房产抵押的综合担保模式，他获得了300万元的水产贷款。
据介绍，只要水产户信用记录良好、连续经营二年（含）以上，或有三年以上行业从业经验，在湛江有固定住所（含租赁），就能申请贷款。农户只要把水产冻品的处置权交给银行，就能获得相应的质押贷款，贷款额度最高可达500万元，提取后再收利息。资料齐全的条件下，抵押、质押手续办理完毕即可放款。
不过，一旦对虾商户换不上钱，银行就会将冻品出售出去，以填补对虾商户的贷款。
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