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银行房产抵押贷款最多能贷多少年

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爱卡网小编

发表于 2022-9-23 16:55:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

房产抵押贷款因为贷款额度高的原因，成为很多有大额需求的人解决燃眉之急的有效方式。不仅如此，贷款在有抵押物的情况下申请，也能更容易通过银行审批获得贷款。不过除了以上这些，贷款年限长也是房产抵押贷款的特有优势，那么银行房产抵押贷款最多可以贷款多少年呢？下面来给大家介绍介绍。
银行房产抵押贷款最多能贷多少年

房产抵押银行贷款，借款人最长可以获得30年的贷款期限。银行首先会根据借款人的征信报告看看能不能贷款，接着再看借款人的流水记录有没有足够的还款能力。在信誉和还款能力都比较好的情况下，贷款期限也会长一些。
那么，影响房产抵押贷款期限的因素有哪些呢？
首先第一点是借款人的年龄，根据相关规定，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，也就是说，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。另外，房产房龄加上贷款期限不能超过40年。
其次是抵押的房产性质，也就是说你抵押的是什么类型的房产，不同的房产类型贷款期限也不一样，比如我们最为常见的住宅，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，最长期限可能只有20年甚至是10年。
最后借款人就可以在允许的贷款期限内，根据自身条件选择合适的贷款期限，比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。
不过，银行房产抵押贷款最长可以贷款多少年还是要看当地城市的相关政策，不同城市的规定也有所不同，也希望今天的介绍能够给大家带来帮助