公司可以用房屋抵押贷款吗，可用于贷款的抵押物有哪些

爱卡网小编 · 发表于 2022-9-23 14:50:00

　　我们知道在需要资金进行贷款的时候，如果有房屋作为抵押，其审核率会更高，当然一般用房屋做抵押贷款，都是需要比较大的资金，那么关于公司可以用房屋抵押贷款吗？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、公司可以用房屋抵押贷款吗

　　根据担保法规定，如果房屋的权产是属于公司的，公司可以用房屋抵押贷款，但贷款额度不能超过房屋的价值。

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　　二、房屋抵押贷款年限是多少

　　个人申请房屋抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是1-20年。而个人的房屋具体可以办理多少年的房屋抵押贷款，还要看具体的情况。如房屋的房龄、申请人年龄等。

　　虽然房屋抵押贷款理论上可以办理1-20年，但是因为个人房屋的房龄不同，可以办理的贷款年限也是不同。房龄越大，房屋抵押贷款的年限也就越短。如果申请人的房子原本就是二手房，可以申请的贷款年限就更短了。

　　同时，申请人的年龄也会影响房屋抵押贷款的年限。一般来说，个人房屋抵押贷款的年限不能超过申请人实际年龄的65岁，而女性不能超过60岁。

　　三、可用于贷款的抵押物有哪些

　　据《中华人民共和国担保法》第34条的规定，下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

　　(六)依法可以抵押的其他财产。

　　第三十七条　下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权；

　　(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；

　　(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

　　(六)依法不得抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　以上就是公司可以用房屋抵押贷款吗的介绍。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网进行咨询解答。

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