北京顺义区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?【融联伟业】

爱卡网小编 · 发表于 2022-9-17 12:45:00

当我们想要做好房屋抵押的时候，就必须要准备好相关的材料。不过在生活中，有很多人并不是很清楚担保公司房屋抵押的流程是怎样的，而且在抵押贷款的时候，是有一定的申请条件，大家都要清楚，下面我们说说北京顺义区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?一起跟大家分享一下吧。

北京顺义区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?【融联伟业】

北京顺义区担保公司房屋抵押?
第一步：提交所需证件
抵押借款人（自然人）需提供的证件：
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2、借款人身份证，户口簿；
3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）：
a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第二步：专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
第三步：签署委托协议（在银行面签合同）
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。
第四步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
第五步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证，公证时需要携带上述证明材料。
第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步：借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

北京顺义区房产抵押贷款申请条件是什么?
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。

上面的内容就是跟大家介绍的有关北京顺义区担保公司房屋抵押?房产抵押贷款申请条件是什么?的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在购房的时候，可以先向银行来咨询一下，看看自己是否满足相关的条件，只有这样我们才能够顺利的办理贷款，才不会耽误自己买房。

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