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一般房子抵押贷款大概能贷多少钱?【融联伟业】

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爱卡网小编

发表于 2022-9-9 11:40:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

大家都知道房子比很多其他的财产价值都高，所以当急需很大笔资金的时候，大家都会觉得房子抵押可以带来很多的资金，那么一般房子抵押贷款大概能贷多少钱呢?下面我们就来了解一下吧!
一般房子抵押贷款大概能贷多少钱?【融联伟业】

据小编了解，房子抵押贷款能贷多少钱主要取决于以下几点：
一、房龄低贷款高
房龄越大越不吃香，通常办理抵押贷款的房子其建筑时间较好是在20年之内，只要房子建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房子建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
因为房龄越长，房子的升值保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。
二、房子的位置
房子所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房子位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。
三、房子的属性
一般情况下，普通住宅的抵押贷款最多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。
四、贷款人的年龄、个人信用及其还款能力
如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。

以上就是小编对“一般房子抵押贷款大概能贷多少钱”进行的详细介绍了，希望可以对大家有帮助，如果您想办理抵押贷款，但是自己又不知道如何入手，那么可以直接到融联伟业，北京融联伟业投资担保公司是北京地区具有实力的贷款担保公司，公司秉承以信为守，以诚为本的经营理念，与各大银行合作放贷，为客户解决贷款难题。