蛋壳公寓不发工资，负债数千万老板被查，租客无房住还要还租金贷_高靖先

爱卡网小编 · 发表于 2022-9-4 14:15:00

原标题：蛋壳公寓不发工资，负债数千万老板被查，租客无房住还要还租金贷

作者|豹变赵相锋

编辑|柯树

蛋壳公寓一地鸡毛，前老板高靖先一步被调查。

近日，蛋壳公寓破产跑路风波引发的连锁反应让不少租户陷入无房可住，但依然要还租金贷的境地。据媒体报道，蛋壳公寓因欠薪、服务差等问题已被租户、房东和公司员工堵在北京总部门口维权，而蛋壳公寓杭州分公司招牌也已被撤掉。

据蛋壳公寓一名管家称，已经对公司不抱希望了，工资也肯定发不出。这名管家还判断：“暂时不能断定公司结果，如果解除合同也基本是单方面解约，后续公司财务危机如果加重，可能会陷入纠纷，如果有租金贷还要继续缴纳。”

天眼查显示，仅今年11月，蛋壳公寓主体紫梧桐（北京）资产管理有限公司就有3次被列为被执行人，涉及与北京科海嘉业科技有限公司、上海欣晴办公家具制造有限公司间的买卖合同纠纷问题，被执行标的累计达1092万元。

蛋壳公寓不发工资，负债数千万老板被查，租客无房住还要还租金贷_高靖先

事实上，早在今年6月，蛋壳公寓的命运就已经进入转折点。6月18日，蛋壳公寓公告称，公司CEO高靖被调查，而调查主要是针对创立蛋壳公寓前参与的商业投资，与蛋壳公寓无关。高靖被调查后，蛋壳公寓紧急宣布，任命公司联合创始人崔岩为临时CEO，任命立即生效。

资本市场是敏感的，尽管蛋壳公寓极力规避CEO被调查对公司的影响，但依然无法避免其股价却迅速跳水，截至收盘，蛋壳公寓跌幅已达6.32%，市值缩水6.6亿元。而截至11月13日收盘，蛋壳公寓股价已经跌到1.51美元/股，距6月18日高靖被查消息传出，蛋壳公寓股价累计跌幅83.8%，总市值已蒸发94亿元。

蛋壳公寓不发工资，负债数千万老板被查，租客无房住还要还租金贷_高靖先

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            据公开资料显示，高靖毕业于北京交通大学，曾在百姓网、百度等企业任职。2015年，高靖与沈博阳和崔岩联合创立蛋壳公寓。今年1月17日，蛋壳公寓赴美上市，截至晚间收盘，总市值达24.76亿美元，高靖身家暴涨增至22亿元。据财务报告显示，高靖持有公司13.5%的股份，但却拥有75.7%的投票权，有权指定、或更换多数董事。

比押金和房租更让租户担心的是租金贷问题。黑猫投诉平台显示，涉及蛋壳公寓的投诉已达27477条，其中不少是因与蛋壳公寓解除合同后，租金贷还没有取消，仍然需要继续还款。

蛋壳公寓不发工资，负债数千万老板被查，租客无房住还要还租金贷_高靖先

据蛋壳公寓招股书显示，租金贷是其重要的现金流来源，如果租户以年付或季付等方式租房，则需要一次性交纳大笔租金，而如果需要月付租金，则需要使用租金贷。截至2019年前三季度，使用租金贷的租户比例高达67.9%。

此外，蛋壳公寓有违常规的高速扩张也为此次暴雷埋下隐患，公开数据显示，2017年至2020年一季度，蛋壳公寓累计亏损达63亿元，亏损呈逐年上涨趋势。而随着不断提升的亏损，蛋壳公寓却不断进行大规模扩张。截至2017年末，蛋壳公寓房间数量仅5.2万间，到了2019年第三季度末，蛋壳公寓房间数量已经达到40.7万间，不到两年的时间里规模扩大683%。