贷款15万.十年还清.等额本息还款.1年后我提前还5万.剩下的利息怎么算

爱卡网小编 · 发表于 2022-9-4 12:35:00

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贷款15万.十年还清.等额本息还款.1年后我提前还5万.剩下的利息怎么算提前还贷是划算的，具体原因及其计算方法如下：
目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。
详细：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
贷款40万元，15年还清，利息是3%，等额本息还款，怎样计算？要付多少利息？每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
400000 * 0.25% * (1+0.25%)^180
每月还款额---------------------------------------- =1567.43/0.56 = 2799
(1+0.25%)^180 - 1
15年下来利息总额为503820.80
根据2009年的贷款利率，我贷款30万，20年还清，以等额本息还款，利息多少如果是商贷,第一套房，享受第一套房的利率7折优惠，
贷款总额： 300000元
贷款月数： 240月
月均还款： 1843.33元
支付利息： 142399.96 元
还款总额： 442399.96 元
如果是商贷,第一套房，享受第一套房的利率是8.5折优惠，
贷款总额： 300000元
贷款月数： 240月
月均还款： 1988元
支付利息： 177119.23 元
还款总额： 477119.23 元
如果是公积金贷，
贷款总额： 300000元
贷款月数： 240月
月均还款： 1797.46元
支付利息： 131389.56 元
还款总额： 431389.56 元
如果是商贷,第二套房
贷款总额： 300000元
贷款月数： 240月
月均还款： 2138.92元
支付利息： 213341.23 元
还款总额： 513341.23 元
贷款10万，等额本息，5年还清，已还2年，剩下的钱可以等额本金还吗？一般不可以，而且，总共5年贷款，两者基本没什么区别
2010年,建行贷款32万,15年还清，等额本息还款，提前还款合算吗，2015年12月全部还款节提前还款当然划算啊，可以减少支付利息。
贷款38万，20年，已经等额本息还款6年，提前还款合算吗？如果是以前的房贷打七折的哪种是不合算的，因为你现在的钱存在银行的利息可以抵贷款利息，考虑通货膨胀（人民币贬值），建议不需要提前还款~！如果你的钱没有地方投资的话还了也可以。
房贷35万,10年还清,利率4.9%,等额本息还款，利息共多少贷款总额
350,000.00 元
还款月数
120 月
每月还款
3,695.21 元
总支付利息
93,425.06 元
本息合计
443,425.06 元
十四万等额本息贷款十年还清利息多少若贷款本金：15 万，期限：10年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1478.08。
贷款26000贷15年等额本息还款利率3.2500。15年后2.6万利息和本金是多少？建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。:cmbchina./Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
我贷款30万(85折),20年,等额本息还款，已还两年,今年打算提前还15万划算吗等额本息还款方式提前还款是不划算的。因为等额本息还款法前期月供中大部分是利息而不是借款本金，所以如果您提前还款的话您欠银行的借款本金在两年中并未偿还多少，很不划算的。我建议：您的贷款利率是85折，按照现行贷款利率为6.55%*85%=5.567%/年，现在银行5年定期存款利率都4.75%/年了，如果购买某些银行的理财产品的收入都会和贷款利率持平，分类投资年收益会更高一些，所以不建议您将资金还给银行。
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