抵押贷款需要什么手续？抵押贷款流程是什么?

爱卡网小编 · 发表于 2022-8-30 10:45:00

抵押贷款需要什么手续？抵押贷款流程是什么?房子是我们生活的财富，但是很多人在经济紧张的时候选择通过房子进行抵押贷款。住房抵押贷款不是那么容易的，它是需要满足的一定条件和程序，贷款过程也是复杂的。如果你也想抵押贷款，你应该清楚地知道什么程序需要抵押贷款。抵押过程是什么？这样，你在办理抵押贷款时就有了方向，也就更容易贷款了。

　　抵押贷款需要什么手续？

房地产许可的概念

房屋所有权证(Premises Permission)是指买受人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即《房屋所有权证》，这是国家依法保护房屋所有权的法律证明。房屋所有人证书管理和使用自己的房屋。房地产许可证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房地产许可证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的一种法定公示方式。2011年8月下旬，税务机关表示契税应该减半征收。

一、住房抵押贷款所需信息：

1.借款人的有效身份证和户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，离婚者需出具法院民事调解书或离婚证明(表明离婚后未再婚)；

3.结婚时，需提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；

4.借款人的收入证明(连续半年的当地工资收入证明或纳税证明)；

5.财产所有权证明；

6.担保人(需提供身份证、户口簿、结婚证等。)；

二.贷款人的条件：

抵押贷款需要什么手续？抵押贷款流程是什么?

1.贷款必须有抵押物，贷款期间贷款金额和利息之和不得超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的收入来源，能够支付每月贷款本息；

三.担保人：

贷款支付、抵押登记费、财产评估费等。

一般审批时间在5个工作日内，放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内。

四.贷款金额：评估值的70%可以贷款。

V.贷款期限：最长还款期限一般为20年。

　　抵押贷款流程是什么？

1.借款人应填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供房地产许可证等申请材料的证明，包括个人还款能力证明和房屋所有权证，还应提供银行要求的申请材料；本行对借款人的贷款申请、相关证明和个人信用进行调查和审查；

二是房地产许可证交银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并公证；

三、银行贷款，借款人按期偿还。

抵押过程是什么？按揭贷款是现在比较常见的一种贷款类型，由于利率低，所以很多人会选择按揭贷款，但是贷款过程还是需要多加注意，因为贷款过程中可能会有一些麻烦，这会影响到贷款的处理，没有事先的了解。抵押贷款需要什么程序？贷款必须满足一定的条件，材料要准备充分，这样处理起来就不会麻烦。



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