房产证抵押有什么条件？
按揭贷款房产证一直抵押在银行吗
按揭贷款房产证一直抵押在银行这个是不一定的，有的是要抵押在银行，有的只需要在国土局做个登记就好了，证明你的房产是已经做了抵押，不能再做其它的抵押了。如果在深圳这边，办理抵押贷款可以通过三九金服办理！
贷款买房后,抵押在银行的房产证和业主手中的房产证有什么区别?
其实不是不给房产证,要么在银行压着呢,要么就是没下来呢。很多客户押贷款之产证是在自己手上的,是做过抵押登记的房产证。上面有章。如果是开发商跟你说没付完贷款为由不给你房产证的话那么是他在找理由,房产证还没办下来。
银行贷款抵押必须把房产证换成不动产证吗
房屋抵押贷款需要把房产证银行吗?根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时，借不必把房产证抵押给银行，仍由自己保管，不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。
虽说房产证不会抵押给银行，但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看，房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证，缺一不可。
不过，还需要提醒借款人的是，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续。
房产证如何抵押贷款
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用房产证抵押贷款需要哪些手续
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；具体的话可咨汇发金融。
房产证抵押贷款怎么办理？
如何办 1、人准备相关资料：在贷款前，借款人需要行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同． 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 扩展资料：
房产证抵押贷款的申请条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、在银行开立个人结算账户； 7、银行规定的其他条件。 根据抵押品的范围，大致可以分为六类： （1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 （2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款； （3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款； （4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款； （5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款； （6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。 参考资料：——抵押贷款 | 
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