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农行个人住房循环贷款怎么申请？这些条件要满足

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爱卡网小编

发表于 2022-8-22 12:15:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

农行个人住房循环贷款怎么申请？这些条件要满足

            张彭鸿
            2020-02-13 11:06:06 希财网

         很多人为了买房把辛辛苦苦攒的钱用完了，急需资金周转又不想找人借钱，这时候可以以贷款买的房子作抵押来申请农行个人住房循环贷款。这里就来给大家介绍下个人住房循环贷款申请相关内容，一起来看看。
农行个人住房循环贷款怎么申请？这些条件要满足

一、个人住房循环贷款申请条件：
1.借款人为具有完全民事行为能力的自然人，原则上应为本地户籍居民，或在本地拥有稳定职业和收入的自然人，能够提供真实、合法、有效的身份证件；
2.借款人年龄不超过60岁；
3.借款人及其配偶信用状况良好；
4.借款人及配偶具有偿还贷款本息的能力。（首笔个人住房贷款月还款额＋押余额度内贷款月摊还额＋家庭其他债务月摊还额）／家庭月收入≤55％。押余额度内贷款月摊还额可参照首笔个人住房贷款的利率、剩余期限、还款方式模拟测算；
5.以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物。借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在押余额度内向借款人发放贷款。如抵押物未达到上述条件，仅能签订借款合同，不得发生实际用信行为；
6.农业银行规定的其他条件。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
二、个人住房循环贷款流程：
借款人提出最高抵押额度申请→经办行贷前调查、审查和审批→签订《个人住房最高额抵押借款合同》→办理或重新办理最高额抵押登记→借款人循环额度内申请贷款→经办行审查与审批→循环额度内发放贷款→归还贷款→清户撤销抵质押。
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。