我的工商银行的房贷能提前还款吗？提前还款有违约金吗？

爱卡网小编 · 发表于 2022-7-27 20:00:00

能够提前还款，提前还款有违约金。
1、借款人如果想提前还款，一e68a843231313335323631343130323136353331333366303230般需在电话或申请书后，带上自身身份证、借款协议到银行申请审批手续。假如是还清所有余款的借款人，在农村商业银行计算出剩下贷款额后，存进足够的钱来提前还款。
2、提前还款部分或全部住房贷款，就是指借款人在保证按月按额还款本人住贡款利息的基础上，提前还款一定金额或全部的贷款，以达到“减少偿还期限，降低利息费用”的目的。“一部分提前”的具体方法是：第一行必须保证提前后月还款额度超出原还款额度，这样才有标准申请办理一部分提前还贷。
3、“所有提前”的具体方法是：先去金融机构查明尚欠本金利息，一次性所有结清所余贷款，随后由银行出示结清的证明和允许涂消房产抵押的证明，之后再到房产局申请办理涂消质押证实，那样，顾客与银行的借款、质押关联就解除。
提前还贷必须扣除违约金。提前还款的违约金要在借贷款双方的合同中一同认同的条款，一旦借款人在指定的时间内提前结清所有贷款，或绝大多数本钱，借款人将缴纳一笔违约金。违约金一般是依照提前还款时的未结算余额的百分比换算(一般是2%到5%)；或要求多个月份的贷款利息。但最大违约金遭受合同或法律的管束。
违约金的期限一般不会超过3年（也有的为5年）。有效期限之后，违约金的比率会撤销、或逐渐减少、或是仅有余额的1%。每一年只需一部分提前还贷不得超过贷款余额的20%，就不用交纳违约金。
违约金是借贷双方能够商议的。一般贷款方要给予几类违约金的方案供借款人挑选。假如借款人选择有违约金的合同时，贷款方要给予较低的贷款花费，或较低的贷款年利率，一般含有违约金的合同的利率会比并没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

我的工商银行的房贷能提前还款吗？提前还款有违约金吗？

拓展材料：
提前还贷并不是空穴来风，不仅有我国的一些要求，也有地方的一些实施细则。
从国家看来，1998年3月建设银行总公司下发的《建设银行住房贷款方法》要求，借款人无须在既定的时间内逐月均值结清，只需有条件，还可以提前偿还贷款。该方法还明确了提前还款的两种方式：一种是提前结清所有贷款，一种是提前偿还一部分。这一规定既适用商业服务贷款，也适用于个人公积金贷款。
从地区来说，1998年5月北京建行建立了《住房贷款操作细则》，该方案要求，北京建行可办理借款人提前部分还款或提前一次性所有结清剩下贷款利息的业务。2000年4月北京建设银行又对相关业务作出了修定，并下发了《建设银行北京支行住房贷款实施办法》。
与此同时，为规范业务操作，北京建行专业制定并下发了《建设银行北京支行住房贷款安全操作规程》，该技术规范第10条规定：贷款限期在1年以上的，借款人从贷款发放的次月起还款贷款利息；借款人在正常偿还某一月均还款额度时，可同时偿还一部分贷款本钱，抵减其剩下贷款本钱，但偿还信用额度必须为1万元的非负整数；贷款期内在1年以内(含1年)的，实行建设银行总公司要求。
参考文献：
百科_提前还款

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