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银行抵押经营贷利率3.65%，凭什么比购房按揭利率还低？

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爱卡网小编

发表于 2022-7-26 19:05:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

最近，销售市场上有款年化收益率3.65%的抵押经营贷产品挺火，好多人都是首先享受了褔利。但也有一部分人表明困惑，3.65%？可靠吗？也有许多网友好朋友问，为何抵押贷的利率（3.65%）比按揭贷款利率（北京市5.3%之上）还低呢？有关这种难题我觉得，必须先掌握产品本质。

银行抵押经营贷利率3.65%，凭什么比购房按揭利率还低？

界定：
房子抵押经营贷，年化收益率3.65%，最大1一定，7成信用额度最多20年，听起来的确诱惑。但是我们以前曾经说过，为什么会出现低利率？——就是为了减轻下行压力，减少社会发展资金成本，适用企业复工复产，金融机构才发布了借款利率政策优惠。很显而易见，是对于企业的，资金用途归到企业运营，因此也称作小型企业抵押经营贷。根据这一点，有企业有不动产的小伙伴们，似乎是十拿九稳了。
怎样与房地产市场联络在一起？
近几年来全国各地有关部门也一直在开展房地产调控，“房住不炒”定音不可动摇。尽管在三月初央行降息释放出来千亿元资产，但相当于定向降准，说到底也是为了能适用中小微企业的发展趋势。因此，像3.65%这种低利息贷款的关键只有一个：运营！要是没有具体运营的，难以体验到这般低利率。

银行抵押经营贷利率3.65%，凭什么比购房按揭利率还低？

是否有不用具体运营利率又低产品？
有，不一样银行政策不同。房子抵押贷大概分两种：抵押经营贷和抵押消费贷款。我们说抵押经营贷规定有企业，那抵押消费贷款也不必须。很显而易见，界定为交易主要用途，因此有房就可申请办理。就北京来讲现阶段利率也不太高（最少4.65%）。因此有网友好朋友仿佛看到期待，以这一利率而言，或是比购房按揭利率低。
结束语：低成本，便是优点。在之前假如你申请办理了贷款利息较强的产品，或是感觉按揭贷款利率强的，如今可以选择换置。也许有些小伙伴要说，低也没低是多少，变来变去还不便。但有一点你必须算清，100w一年省的很少，假如是200w、300w呢？或者10年20年呢？这不是一笔小数目！