银行要求提前还款合理吗？接到银行提前还款电话怎么办？

爱卡网小编 · 发表于 2022-7-26 15:20:00

上周五，太太收到银行信贷经理的手机，规定太太提早将于该银行申请办理的30年限的交易贷款开展还款，理由是此笔贷款疑是用以了购买房屋所支出的首付款。
1.
这件事情来源于房产调控的再更新升级。
本月初，老百姓银行规定各商业服务银行继续加强对首付自有资金的核查，禁止变向避开调控政策和住宅信用风险管理要求。
此外，全国各地银保监会也于日前规定辖下各商业服务银行要严格遵守首付资产真实有效查验。
2.
再去聊一聊太太做的该笔30年交易贷款。
2016年初，某银行发布了一款30年限“房产抵押贷款”商品。
依照那时候信贷经理的宣传策划，该设备具备贷款额度高、授信额度限期长、贷款主要用途广等特性，合理达到顾客贷款买房子、买车、室内装修、文化教育、诊疗、度假旅游等日常生活主要用途及个人经营用途。
确实，太太接触过一些交易贷款，一般来说，银行系房屋抵押贷款类贷款的贷款限期是10年，保证30年很少。再加上贷款利息较为有效，太太有一些心动了。
依照银行的规定，太太带来了各种各样真正健全的申报材料，质押了房地产，并办理了流程，贷借的资产也用以购买了一批被竞拍的珠宝首饰。
截至到11月，太太早已按时还款了6期贷款。
3.
匪夷所思是指，在没有出现任何问题的状况，为何能被规定提早偿还贷款呢？
信贷经理得出的理由是：太太在申请办理完此笔贷款的2月后，新购买了一套住宅，并申请办理了按揭贷款，因而银行有原因觉得太太的贷款被侵吞用以了付款购买房屋的首付，因而规定太太偿还此笔贷款。
那样，银行的规定合理吗？
太太感觉，这如同我2天内购买了一把刀用以烧菜，结论2天之后周边出现了血案，有些人持刀行凶，因此警察说疑凶便是太太，理由是我购买了一把刀。
4.
有效是否，先不探讨，那样，该笔贷款需不需要还呢？
沟通过程中，信贷经理得出了两种解决方法：
一、偿还全部贷款，不扣除提前还贷的服务费；
二、先还款贷款，后再开展贷款，期内银行能够出示贷款承诺书。除此之外，归还太太强烈推荐了解的过河企业，花费不容易过高。
并表明，假如太太不配合，可能危害太太在人民银行的个人信用记录。
Excuse me？？？
听后信贷经理的一席提议，太太给与了最立即的回绝，并提供了下列原因：
一、申请办理交易贷款时每一个办理手续的有效合规管理，不会有一切徇私舞弊，贵公司都是依照风险控制步骤进行审批，并给予审核；
二、太太每月准时还贷，不会有一切推迟，并没有组成毁约；
三、彼此早已签署了协议，在一方没有毁约的前提下，银行的行为是单方毁约，要承当合同违约责任；
四、由于上述所说情况，太太没有义务相互配合提早还款贷款，何况还要自身付款过桥费用；
五、因额度比较大，倘若太太提前还贷后，银行不会再再行审批贷款，将对太太本人的现金流量造成重大影响；
六、另一方以个人信用记录受到影响为原因，规定太太提前还贷，实际上早已牵涉到对于我本人的威协，做为银行从业者，在没有直接证据及相关法律法规的支持下，做出这种陈诉，太太保存依法追究刑事责任的支配权。
5.
挂掉手机，太太马上联系了刑事辩护律师好朋友，进行了相应的了解，专业人员回应如下所示：
做为贷款的派发者，银行是游戏的规则的实施者，但是只能在三种前提下才有着提前收回贷款的支配权。
一、在交易贷款方法下，贷后管理并没有按承诺提交主要用途类税票的贷款人；
二、不肯或无法相互配合银行查验，没法给予银行规定的，例如运营水流、缴税单、按时表格等财务资料的公司；
三、针对因惹来纠纷案造成质押物被法院查封的借款者来讲，银行问讯之后因质押物丧失变现能力而进行新动作，对贷款人一声令下称：在规定时间内消除司法部门封查或另提等价质押物，不然有权利按照合同书，提前收回贷款。
因而，假如贷款人没有出现之上三种状况，与此同时准时执行偿还责任，银行是没理由强制性取回贷款的。
假如牵涉到上述所说情况，银行确定取回贷款，一定要执行正常的的具体步骤和程序流程，不容易在本人不知道的前提下，危害其人民银行的个人信用记录的。
6.
之后，根据银行好朋友内部结构掌握了一下该银行的详细情况，获得的回应是：该银行为了能做大住房贷款销售市场，变向发布了30年消费贷款，对外宣传时也称能够随机应变用以首付贷。针对许多申请者也睁一只眼闭一只眼，造成很多贷款被侵吞于选购二套房。
想不到，时迄今日，人民银行和银监会开始啦全力整治，由于涉及到贷款账户余额极大，因而启动所有信贷经理，期待根据此类方法，取回一些贷款，那样对上级领导管控领导干部也有一定的交待。
自然，朋友也注重，千万不要还贷，还了以后肯定是贷不出来了，给承诺书根本没有用。试想，上年有多少公司便是轻易相信了银行，还款了贷款，最后就从此贷不提款了。被抽贷造成现金流量破裂以至倒闭的公司不计其数啊。
以后再收到相似的手机，就打银保监会电话投诉，这招最有效，依照现行标准要求，所举报银行的银行行长务必亲身打电话给你了解情况，因为有了纪录，因而她们也不能随便威胁恐吓。
果真，真的是，满满的套路呀！

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