买房贷款前怎么查询自己的信用情况？(链家网)

爱卡网小编 · 发表于 2022-7-8 13:20:00

个人信用报告作为银行审批贷款人资质的条件之一，最大的特点就是方便快捷，能够节省银行审贷时间，提高银行批贷的速度。

买房贷款前怎么查询自己的信用情况？(链家网)

一、查询个人信用的方式有哪些？
1.使用个人征信记录自助查询机查询

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使用个人信用报告自助查询机查询
使用商业银行中提供的个人征信记录自助查询机时，只需要携带身份证就可以，具体的操作流程为：
1）将个人有效身份证放置在征信记录自助查询机上的“二代身份证刷卡处”；
2）系统现场采集查询者的脸部图像，然后自动将“证件照片”与“现场照片”进行比对；
3）比对结果一致的，按页面提示输入查询人的手机号码，确认后点击同意按钮。
4）系统会自动打印出该查询者的个人信用报告。
2.到全国所有的人民银行分支机构进行现场查询
1）自己查：
您需要携带本人有效身份证件原件及1份复印件，在查询网点填写《个人信用报告本人查询申请表》后提交查询申请。

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填写个人信用报告查询申请表
有效身份证件包括：身份证（第二代身份证须复印正反两面）、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
2）委托他人查询：
委托他人去查询点现场查询个人信用报告的，被委托人应提供自己和委托人的有效身份证件原件、授权委托公证证明，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留委托人和代理人的有效身份证件复印件、授权委托公证证明原件备查。
3.网上查询
1）您需要首先进行用户注册（填写个人姓名、证件类型、证件号码等个人基本信息），设置用户名和登录密码并牢记；
2）在线进行身份验证，提交查询申请。身份验证有数字证书、私密性问题验证及数字证书验证三种方式，可以选择任意一种进行验证。
3）如果您通过了身份验证，一般会在第二天获得短信（注册时填写的手机号）通知，就可以登陆征信网站，查看个人信用报告。

二、个人信用报告怎么看？
1.个人信用报告中的信贷部分
信贷部分详细记录了个人的信用卡、贷款和其他信贷信息，其中包括的“发生过逾期的账户数”、“发生过90天以上逾期的账户数”等信息，会影响到个人的信用评价，导致银行批贷困难。
例如：工行、农行和光大都表示近两年内逾期情况连三累六的不受理；建行的政策则是对逾期情况放松，需要单笔单议；民生银行则表示近24个月逾期不能超过8次，逾期在60天之内。

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2.个人信用报告的公共记录部分
这里详细地记录了5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录以及电信欠费记录等信息。银行会将这部分的信息会作为一个参考，来确定借款人的个人信用，是否降低成数甚至拒贷。
3.个人信用报告的查询记录部分
包含近2年的查询记录，里面会详细说明每一次查询的日期、操作员、查询原因。信用报告的查询次数太多，而在此期间没有新增的贷款和信用卡信息，银行会要求你说明相关情况。这种情况会影响到银行对你信用的评估，因此不要过于频繁地去查看个人信用记录。
如果借款人的信用良好，并且满足银行其他的贷款条件，就可以享受到银行的最低利率。但如果借款人有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，可能无法享受银行的最低贷款利率。因此想要维护良好的个人信用，就要按时还款、避免出现逾期。

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