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老板们，千万不要将你自己的房产抵押为企业贷款

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2022-6-28 11:45:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
【老板们，千万不要将你自己的房产抵押为企业贷款】
今天一客户来我办公室咨询，由于原材料上涨、房租上涨，人员工资上涨，企业运转非常困难的情况下，他将自己在深圳的唯一房产抵押贷款500万元为企业注入流动资金，但现在企业已严重资不抵债，欲申请破产寻求律师帮助。
笔者遇到的难题：
1、该公司为一人有限责任公司，即股东为唯一自然人。债权人不仅可以起诉公司，还可以同时起诉股东。股东无法证明或者无法充分证明公司与股东财产的独立性时，法院会判决一人有限责任公司股东对公司债务承担连带清偿责任。
2、公司申请破产，需要向法院提交相应账册、财务会计报表等资料，但公司两套账目，财务资料不完善，财务资料相当混乱。
3、最要命的是，股东已将自己的房产抵押给银行，公司申请破产还债，无法隔离股东的风险，房产依然会被银行拍卖。
4、客户经过多年经营企业，凭实力在深圳购买了一套150平方米的房产，又凭“实力”亏掉了，笔者一声叹息！无论怎样，老板们不要注册一人有限公司，不要将自己的房产抵押贷款为企业注入流动性。
老板们，千万不要将你自己的房产抵押为企业贷款

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