莱西市政债权项目

爱卡网小编 · 发表于 2022-6-27 10:55:00

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【莱西市政债权转让项目】
【基本要素】2亿元；12个月；季度付息；
【预期收益】一年期7.8%
【资金用途】资金用于市政道路建设等。
【融资方】融资人青岛河XXX发展有限公司，莱西市国资控股，总资产77.98亿元，营业收入30.81亿元。
【应收账款质押】融资方以其持有的对莱西市河头店镇财政所4.1亿元优质应收账款提供质押担保。
青岛市实现生产总值11741.31亿元，按可比价格计算，比上年增长6.5%。2019年，全年财政总收入4089.5亿元，增长10.4%。一般公共预算收入1241.7亿元，增长0.8%。莱西，山东省辖县级市，由青岛市代管，位于胶东半岛中部，是国务院确定的沿海地区对外开放县市之一。2019年GDP总值为526.35亿元，一般公共预算收入完成50.96亿元。全国百强县，2019全国营商环境百强县，2020中国县域消费百强榜排名第30位，2020年11月，入选水利部第一批深化小型水库管理体制改革样板县（市、区）名单。
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【XX信托-柳州城投集合资金信托】
新年限量供应，市场安全性最佳，非网红地级市政信，2019年GDP3128亿，一般公共预算总收入436.31亿元，财政收入两位数同比高速增长！
极少信托融资区域，883亿元AA+纯市级平台直接融资计入征信+431亿AA纯市级平台担保
《XX信托-柳州城投集合资金信托》5亿（本次仅募集2亿元），24个月，300万7.7%，自然半年付息
【资金用途】用于柳州市秋澜颐养中心项目建设
【融资方】柳州城投，AA+公募发债‬主体，第二大市级平台，实际控制人为柳州市人民政府，截止2020年9月，柳州城投总资产883亿，2019年实现营业收入14.99亿元，利润总额4.73亿元，有息负债以中长期银行贷款、债券为主，信托融资占比极少，2020年新增发债规模超50亿，到期日均晚于本次信托融资
【保证人】柳州建投，AA公募发债主体，第三大市级平台，实际控制人为柳州市人民政府，截止2020年9月总资产431亿元，2019年实现营业收入10.95亿元，利润总额1.49亿元。2020年新增发债规模超50亿元，到期日均晚于本次信托融资
【区域简介】
柳州，广西省第二大地级市，2019年GDP超3000亿元，全市一般公共预算总收入达436.3亿元，同比增速高达14.3%，柳州是全国唯一拥有一汽、东风、上汽和重汽四大整车制造集团的地级市，受益于2020年新能源汽车的需求井喷，预计今年柳州市财政收入将继续保持高速增长

莱西市政债权项目

行业知识每日一学：买信托绝对要知道的几个重点
多数人都知道信托产品的收益率高，反正信托产品都是有担保的，信托公司也都是有牌照的，看看合同没啥问题，大笔一挥，资金一交，就等着收利息了。可情况并非这么简单。要想顺顺利利地收获本息，以下几个方面，投资者最好能够知晓。
多数人购买信托，首先会看收益率，然后研究信托方的实力与资质，对信托本身的特点以及运作并不是很了解。虽然到目前为止还没有发生过信托到期不支付的情况，但信托中蕴含的风险正在一点点显露。有些事情如果不提前有所了解，真的有一天出事了，就一切都晚了。
买信托只看合同就够？
信托合同是信托公司对项目进行调查和包装后的法律文本，本身几乎是无懈可击，要从信托合同里面看出猫腻，实在是不太可能。
虽然合同只是表面文章，你也要会看信托合同。
看信托合同的时候不要眼睛只盯着质押率不放，你还要注意融资方的背景，和项目的资产负债表。
在资产负债表中你需要注意资产负债率，它会告诉你很多东西。资产负债率高的，还款能力差，但有的公司，资产负债率很低，这并不是说就万事大吉了，还要注意资产里面是现金还是存货，存货多了说明房子卖不动。最后还要看资产减值准备，抵押地块，如何进行评估的，评估价如何等。
了解以上情况后，你还应该尽可能通过查阅资料，了解信托项目的具体情况。
信托经理到底有多靠谱？
就像如果去了某些餐厅的后厨，你可能就吃不下餐厅的饭一样，如果你了解一些信托经理的真实工作状态，你可能就不敢买信托了。话虽有些夸张，但是了解信托经理的工作状态，会有利于你理解信托中的风险。
信托公司这几年业绩猛增，一些公司前台的年薪都有三十万，大量来自银行、保险公司的“外行人”涌入，从业人数从2002年的3000人增加到现在的过万人。但这个行业却并不是想象的那样好做。
2002-2006年，许多信托从业人员曾经有过短暂的理想追求，2006年后逐步蜕变为追求短期利益。以收入、利润为导向，董事会考核高管，高管再考核业务部门，业务部门再考核员工，利润压力层层传递。
信托公司中最为核心的信托经理，其工作就是考察需要资金的项目，确定担保方实力，设计信托合同，包装信托项目，最后打包出售并持续跟踪。
一些信托业界的人调侃，做信托项目就像背炸药包，做一个背一个，不知什么时候会爆。究其原因，一方面是因为信托行业猛速发展，信托经理需要跟进大量项目，这些项目多处异地，信托经理需要做大量的调研工作，在自身业绩压力下，冒进或者不周全的举动是难以避免的。另一方面，一个项目做或不做，并不是信托经理说了算。就比如中诚信出事的项目，就存在若干明显瑕疵，在绝大多数信托公司，这样的项目都是要被毙掉的，但中诚信却做了出来。业界传言，这和当时的公司某位高管坚持要做有关，目前该高管已被勒令回公司协助调查。
信托经理的工作其实有点像审计师，审计师负责审查上市公司的会计报表，然后告诉投资者这家公司的财务状况是否可靠。但是在利益的驱使下，一些审计师甚至是会计师事务所会出具虚假报告，做伪证明。信托经理会不会也这么干，未来时间会检验出来的。
只有长期资金才适合买信托？
与目前银行理财产品动辄3个月，6个月的投资期限相比，信托产品的投资期限未免太长了，3年，5年投资期限的信托产品一抓一大把。在投资期内，急用钱只能东挪西借吗？非也，你可以转让你的信托收益权。
和你的信托产品接手人，一起到信托公司做整体变更就可以了。事实上，在一些信托公司的官网上会对内部有转让需求的客户进行撮合，但其带来的风险和交易的过程都是在私底下进行的，信托公司会说和接受信托的人达成内部的协议，比如说半年期的时候，把前半年的利息和本金支付给第一位信托投资者，后半年的时候做一个账户变更，第二个投资者享有后面半年的收益。信托到期的时候，就把本金和后半年的收益给第二个持有人。
值得一提的是，如果想要快速转让出去的话，可能需要打个折扣，做几个点的让步可能会让你更快将手中的信托产品折成现金。
信托产品和信托公司关系不大？
俗话说“买猪看圈”，动辄几百万的信托产品投资，更要看看是哪家信托公司发行的。信托出了问题时，背后有没有要面子不差钱的老子公司买单。
当投资者购买信托时以上问题要多多留意，不过还是要看项目本身融资方，担保方情况，回归到项目才是最重要的

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