天津房屋二次抵押贷款怎么办？具体的贷款条件什么？

爱卡网小编 · 发表于 2022-6-25 13:35:00

房屋抵押贷款是现在人们获得大额贷款的最好方式，因为如今的房价是很高的，从而也就导致了房屋的价值也是很高的，而且房屋的抵押额度可以拿到最高房屋价值的70%，可以现在因为很多人的房屋在购买时就已经抵押过了，再抵押就是二抵了，所以很多人就来咨询天津房屋二次抵押贷款怎么办?

天津房屋二次抵押贷款怎么办？具体的贷款条件什么？

天津房屋二次抵押贷款怎么办?

目前二次主要的办理途径无非就三种

1、部分银行的二次抵押贷款

2、贷款机构的二次抵押贷款

3、典当行或其他机构的二次抵押贷款

近期由于民间借贷引发的负面新闻较多，估计多数人首先还是银行。如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。

房屋二抵贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金。房产二次抵押的特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省很多时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房屋二抵贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

房子二次抵押贷款有哪些条件?

1、二次抵押的房子必须是现房

期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好

任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管

这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰

若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。

天津房屋二次抵押贷款怎么办?具体的内容就介绍到这里了，大家可以根据自己的情况来看哦，目前能够办理房屋二次抵押贷款的地方是很多的，除了银行以外也还有贷款公司，但是大家要找正规的贷款公司哦，如果不清楚有哪些正规的贷款公司，可以咨询我们的在线人工客服哦，目前数财网是一个全国性的贷款中介，是可以给大家提供各类贷款服务的，大家想要了解的可以看看哦。

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