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商业抵押贷款期限最长多久？

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爱卡网小编

发表于 2022-6-22 10:15:00 | 只看该作者 |阅读模式

　　一般我们所说的抵押贷款主要是指房屋抵押贷款，相信接触过房屋抵押贷款的朋友都知道，一般以房屋抵押这种方式申请贷款，贷款申请比较容易通过银行审批，而且贷款利率低，贷款额度大，但是也不需要额度过高还款压力太大的问题，因为房屋抵押的贷款期限都比较长，可以很大程度上缓解借款人的经济压力。

商业抵押贷款期限最长多久？

　　那商业抵押贷款期限最长多久?

　　一般大多数银行规定，房屋抵押贷款的最长期限是20年，少数银行可以将房屋抵押贷款做到30年期限。不过具体可以办理多少年的贷款期限，还要看具体的情况，如房屋房龄、申请人年龄等。

　　1、房屋房龄加上贷款期限不能超过40年。所以借款人要想贷到30年期限，则必须抵押10年以下的房屋才能达到要求，与此同时抵押的房屋必须是优质的房屋，变现能力强，地段好。

　　2、借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，简单来说就是当借款人把房屋抵押贷款全部还清后，年龄要在70岁以下。

　　接下来让我们看看商业抵押贷款的申请条件：

　　1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-65周岁之间(经营性贷款要求年龄在18-60周岁之间);

　　2、具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款所在地户籍证明(或有效居住证明);

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　5、能提供银行认可的房屋抵押;

　　6、有明确、合法、合规的贷款用途;

　　7、银行规定的其他条件。

　　以上就是贷得到小编为大家整理出的相关内容，希望能够帮助到您，如果您想了解更多有关贷款的资讯，欢迎关注贷得到，这里还会有专业的人士为您提供免费的解答哦。