如何确定授信金额?纯靠拍脑袋?别闹了~  ——金程内训

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2022-6-19 14:10:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
今天有人问我授信金额是怎么算出来的。

  我跟他说“银行的授信金额都是靠拍脑袋拍出来的”O(∩_∩)O~

  其实给出授信金额,也不完全是靠拍脑袋,会参考很多因素。今天负责公司内训的老师为大家介绍下授信金额是怎么来的。

  解释这个问题,其实挺复杂,为了便于理解,我们先从简单的一种情况入手:住房按揭贷款、信用卡、个人信用贷。(别拍砖啊,有人会说了“老子的做的是大集团企业,数百个成员单位,几百亿销售,你跟我讲房贷!” 别急,听我慢慢讲)

  我们先从简单的一种情况入手:住房按揭贷款、信用卡、个人信用贷。

  个人授信

  住房按揭贷款

  提交资料

  1、首套房通常是首付3成

  (这也意味着抵押率是70%)

  2、然后提供了收入证明

  (月还款额不超过月收入的50%,就是你月还款5000,就要有1万的月收入)

  3、银行流水

  (银行流水是收入证明的佐证,因为通常收入证明都是虚高的)

  4、个人征信授权书

  (看你的信用记录和个人负债情况)

  授信审批

  汇总下上面的信息,我们来看下结论:授信是对你还款意愿和还款能力的考量。

  1、还款意愿。

  来自你的信用记录,你的信用记录很好,当然没有问题;如有你当期还有逾期(欠钱没还),你肯定贷不到款;如果你之前有过1、2次信用卡没有及时还款的,问题也不大。 如果你之前有多次没有及时还款的情况,距离现在时间还比较近,贷款就难了,要多跑几家银行问问。

  还款意愿不是我要讲的重点。因为“还款意愿取决于还款能力,任何人,即使原来信用再好,一旦负债超过其还款能力,都会大大增加其违约的可能”。

  2、还款能力

  (1)收入

  收入考虑到你的生活支出,所有只有50%能用来还贷。如果收入证明金额不够怎么办--增加共同还款人,增加了收入来源。

  (2)负债

  征信里体现了其他负债,要合并考虑,会影响还款能力。比如信用贷款,会影响审批,通常会要求结清信用贷款。

  如果负债比较高的情况,一般银行会要求增加首付比例(降低抵押率)

  3、抵押物(第二还款来源)

  第一还款来源是工资收入,收入必须是持续稳定的。因为每月的还款额是基本不变的,如果收入下降了怎么办?有抵押物呢,并且随着按月还贷,抵押率已经越来越低。所以房贷很少有违约的。

  话说回来,银行业的黄金时代,其实靠的是通货膨胀和房产增值,并不是银行经营水平有多高。通胀使收入相对于还款额原来越高,房产增值让抵押率越来越低。

  综上所述,按揭贷款,其实就是基于抵押的授信产品,根据抵押物价值和月收入确定授信额度和贷款期限(其实主要是抵押物)。

  
如何确定授信金额?纯靠拍脑袋?别闹了~  ——金程内训


  信用卡

  信用卡,字面理解没有抵押物,纯靠信用。那么信用金额是怎么来的?

  提交资料

  信用卡申请表上填了什么?

  1、工作单位、职务、收入

  2、房产(一次性购买、按揭)

  3、学历、联系人

  个人征信上能看到什么

  1、信用记录

  2、工作单位(包括以往工作单位)、职务

  3、房产(有按揭的),以往居住地(包括是否自置)

  4、学历

  授信审批

  还是从还款意愿和还款能力两方面着手(原谅我是评级公司出身,习惯从这两点下手)。

  1、还款意愿--看历史信用记录,不多讲了。

  2、还款能力

  (1)学历。

  通常认为学历越高的,取得高收入的可能性越大,而且收入稳定性越强。

  (2)工作单位、职务、收入。

  判断收入水平和收入的稳定性。这就是为什么公务员、医生、教师、金融从业人员、中石油中石化、还有好的单位比如华为这样的人群额度普遍高的原因。

  (3)房产。

  有恒产者有恒心。虽然不能设定房产抵押,但你有房子,也能侧面证明你取得收入的能力。

  综合看来,信用卡是基于收入水平和收入预期(主要是稳定性),对“临时性的(主要是消费性的)资金需求”给与的授信金额。主要的风控手段是“小额”,你所获得的授信金额不会超过你工作岗位的社会平均年收入。通常在四分之一以下,一半算高的了,这是上限。今后审批出来的额度只会越来越小,重点是满足日常消费性的需求。

  
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  信用贷

  信用卡金额越来越小,大额的临时性的资金需求,将会逐步被个人信用贷来代替。按揭贷款是靠足值抵押物、信用卡靠的是砍额度,对风险管理水平要求不高。而个人信用贷款就要考验银行的风控水平了

  提交资料

  提交的资料跟上两种情况没什么区别。为什么在没有抵押的情况下,信用贷款额度会比较大呢?

  授信审批

  1、信用贷额度也越来越小了,越来越像原来的信用卡,不过没有免息期。

  2、根信用卡类似,看中工作单位、职务、收入。主要是判断收入水平和收入的稳定性。依然是公务员、教师、医生、金融从业人员、优质企业的员工额度会高。因为这类客群有着稳定的预期收入。

  3、企业主的信用贷现在做的银行少了。为什么?

  信用贷玩的是“违约率”,是真正考验风险管理水平的。

  (1)信用卡透支是免息的,信用贷是收利息的。利息收入是银行承担风险的对价,一家银行信用贷定价越高,目标客群违约率也越高。

  (2)风险管理水平是产品能否盈利的关键。这里的风险管理水平取决于两个方面:

  第一、客群选择和定价合理性,这是产品设计环节的水平。

  第二、具体客户选择是,在风险承受的区间内,不能突破下限。这是对业务营销团队的要求。

  产品制定的时候,客群选择错误(在不适宜的时候搞了钢材、建材、石材、民营医院);针对客群定价的错误(公务员定价过高、批发业主定价过低),都会导致产品的失败。

  产品执行的时候,营销团队总贴近甚至突破风险管控的下限,也会导致产品的失败。

  信用贷产品需要商业银行有好的产品团队,和有执行力的业务团队。两者缺一不可,缺少一个产品都会出问题。这也是为什么企业主的信用贷产品少了。

  综上,信用贷是对你未来长期稳定的收入的预期,针对当下临时性的资金需求,给与的信用额度。这个额度会等于你1-2年的收入。或者等于你车价值的7-8成(之前网上有个帖子,什么工作的人开什么车)。

  虽然不是公务员、医生、教师这样的群体,但是只要你的单位、你职业可以预期在未来一段时间内有着稳定增长的收入,都可以获得信用贷款(当然这部分客群有待各家银行逐步深入挖掘)。

  
如何确定授信金额?纯靠拍脑袋?别闹了~  ——金程内训


  如果是企业主,你的信用贷款,会进入我们下面环节讨论的内容了。

  总结下:按揭、信用卡、信用贷,是针对个人的授信产品,终是什么:

  1、收入有多少?(或者说是扣除成本后的净收入);

  2、收入的稳定性,看工作、看单位,其实是看收入的稳定持续性;

  3、房产(或各类资产证明)

  4、负债

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