二手房贷款费用（二手房按揭贷款费用怎么算？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-6-22 13:45:05

二手房按揭贷款费用怎么算？
不同的地方有不同的价钱吧，我介绍下我和我2个同事况给你

银行评估费百至一千左右，有一个同事是认识银行的人，所以只收了几百，我和另外一个人是按揭公司找的人来评估，所以收了1000。

按揭公司收贷款手续费：贷款总额的1%，总额高的话可能会少点。我的2个同事都是贷20多万，所以1%是2000多点

贷款保险费：600左右（主要是保障那种天灾。比如地震把房子震倒之类）。

我贷了22万，三项费用1000+2200+600，一共是3800，后来我和按揭公司磨了下，降了200，我同事的情况也差不多。
二手房交易中介费贷款费乱收费吗
有收费规定，可以咨询房管局中介管理科。
二手房，按揭费用一般要多少
一般的情手房过户需要的费用：
一、人应缴纳税费：
1、契房款的1.5% 积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买二手房贷款手续费需要交吗
不用手续费，贷要收取
房贷申请需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二手房贷款需要的手续费有哪些
按揭费用
涉及按转按，需要支付按揭公司、评司及银行等相关机构的费用。按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
请问买二手房的按揭费是如何计算的？
二手房的银行按揭抵押费是贷款额的 1 ‰，一般情况下， 200 元的按 200 元征收。
二手房贷款申请条件：
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、所购二手房的房产权利证明;
4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
7、借款人家庭户口登记簿;
8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
我是贷款二手房，要交什么费用，要交多少
问一下中介比较合理。

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