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贷动生活贷动未来，农村的房子可以抵押贷款吗

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爱卡网小编

发表于 2022-6-11 13:50:00 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

农村的房子可以抵押贷款吗?据了解，农村的房子如果没有房产证或国土证的话，是不能去银行做抵押的。下面，小编给大家介绍一下农村房子抵押贷款的相关知识。
贷款条件
1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；
2、借款人有偿还贷款本息的能力；
3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息；
4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；
5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；
6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。
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房屋要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
农村房屋抵押贷款所需资料
1、土地使用证；
2、村委会证明；
3、工程预算书，所购材料发票收据；
4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证；
5、借款人夫妻双方身份证、结婚证；
6、抵押物评估报告；
7、借款人双方收入证明；
8、借款人存折复印件；
9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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