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恒大房子贷款（恒大的房子为什么都不能公积金贷款）

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爱卡网小编

发表于 2020-6-22 10:05:13 | 只看该作者 |阅读模式

在恒大买了一套住房，银行按揭己经还款一年，因家庭原因，现无力偿还房贷，恒大已交房不接受退房怎么办？
卖房是合适的解决办法。
在恒大买房子有贷款贷不下来定金不退这个说法吗？
恒大是房地产开发单位，贷款下不来应该是银行的问题，两者不发生关系，所以定金无法退。
恒大为什么不签住房公积金贷款
1、各大房企库存压力大，资金周期变长，融资成本增加。开要想保证利润，必须资金周转，降低融资比例。而公积金贷款审核交商业贷款更加严格，并且放款周期长。这无形增加了开发商前期的资金投入，拖累资金周转放缓，这是切实关系到开发商利益的问题，所以很多开发商不签公积金贷款。
2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
在恒大按揭买房后，后面银行按揭贷款没有批，想退房怎么办
由家属重新办理按揭贷款手续。
如已放贷则有继承人继承房产，
当然也要继承与银行之间的债务关系。
恒大的房子为什么都不能公积金贷款
可以申请公贷款的屋：
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作)；
现住房 (即房改购买产权)；
二手房 (上市交易的存量房)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
恒大买的房子贷款办不下来又不给退款怎么办
什么原因办不下贷款呢？
恒大的房子能公积金贷款吗
可以申积金贷款的房屋：
商 (开发商必须与市住积金管理中心签订贷款合议)；
现住房 (即房改购买产权)；
二手房 (上市交易的存量房)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。