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贷款50万20年月供多少？通用公式及答案看这里

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爱卡网小编

发表于 2022-4-28 18:50:00 | 只看该作者 |阅读模式

无论是贷款50万20年，或是贷款40万30年，又或是贷款30万10年这些，想知道月供是多少，只要弄清楚贷款年利率，及其挑选的还款方法，就可以套入公式计算一一推算出来。那麼下边，大家就以“贷款50万20年月供是多少”为例子，给我们详细说明一下计算方法并计算回答。

一、贷款年利率

1、商业服务贷款贷款基准利率：1年下列4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%；

2、商业服务贷款LPR基准年利率：1-5年限3.7%，5周期以上4.6%；

3、公积金贷款年利率：1-5年2.75%，6-30年3.25%。

这也是首套的贷款年利率，若是二套房，则在第一一套房的基本上上涨10%。

二、还款方法

1、等额本息本金

每月还款本金一样，每月付款贷款利息伴随着本金的偿还而逐渐降低，因此月供越来越低；

计算方法：月供=贷款本金/贷款月数（贷款本金-总计已还本金）*月利率。

2、等额本息

每月还款本金增加，每月付款贷款利息降低，每月月供固定不动不会改变；

计算方法：月供=[贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数－1]，

在其中“^还款月数”意味着还款月数的次方，例如“^240”就表示某一数的12次方。

三、贷款50万20年月供是多少？

1、商业服务贷款贷款基准利率20年是4.9%

等额本息本金：首月还款=4125元，末月还款=2091.84元；

等额本息：每月月供=3272.22元。

2、商业服务贷款LPR基准年利率20年是4.6%

等额本息本金：首月还款=4000元，末月还款=2091.32元；

等额本息：每月月供=3190.3元。

3、个人公积金贷款20年是3.25%

等额本息本金：首月还款=3437.5元，末月还款=2088.98元；

等额本息：每月月供=2835.98元。

以上是有关“贷款50万20年月供是多少”的相关内容，期待能对你有些协助。