大连买房分期付款怎么算？分期付款流程有哪些
现在我们东西，大到买房子、买汽车，小到买电脑、买手机都可以分期付款。买房需要耗费大量积蓄，买房分期付款自然也是大家最为关心的话题。买房分期付款怎么算？分期付款的流程又是怎样？ 买房分期付款具体流程如下： 1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。 3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。 4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。 5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。 6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。 分期付款，对于目前手头上钱不多，又想要买房的人来说，是比较好的，可以缓解一次性付款的经济压力。但分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。所以在选择时，需要我们更好的权衡利弊。 （以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更多房产信息
外地人怎么贷款在大连买房？
好像是在大连纳税一年
大连2月1日起公积金贷款又有这些利好政策了
2016年1月17日，大连市住房公积金管理中心就提取公积金方面，推出了5项便民措施，进入到2016年2月的第一天，又有这些利好政策了。 大连自2015年2月1日起调整住房公积金个贷政策，个人住房公积金的贷款额度与提取住房公积金账户余额不再挂钩，而是实行缴贷挂钩政策。个人买房贷款时，其贷款的额度不得超过申请贷款时，公积金账户内余额的15倍，同时还不能超过当前所执行的住房公积金贷款的最高额度。 此次住房公积金的调整，能够给人们带来哪些便利呢？ 1、 个人在使用住房公积金贷款买房的同时，还可以提取住房公积金账户内所积累的余额，为个人买房解除后顾之忧。 2、 个人缴存的住房公积金越多，贷款额度也就越大。 3、 双人贷款，按照两人住房公积金账户的余额之和来计算贷款额度，这样以来每月月缴存金额较少或缴存时间较短的个人，可以通过夫妻两人或者父子两人的公积金来共同贷款，以增加贷款的额度。 要注意哪些事项？ 1、 与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存的余额，不含贷款申请前12个月内的补缴金额。 2、 因个人工作调转而按月汇缴的住房公积金以补缴方式缴存的，计入缴存余额。 3、 子女以自己的名义为已经退休的父母购房，申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女缴存余额倍数的限制。 以后还会有哪些利民政策？ 1、2016年大连市住房公积金管理中心还将加大个贷惠民力度。 2、完善商业贷款转住房公积金贷款业务。 3、适时推出国内异地贷款业务，公积金异地买房不再难。 4、进一步降低或取消贷款的相关费用，并加大贷款的贴息力度。 5、大连市住房公积金管理中心将认真贯彻落实即将颁布实施的《住房公积金管理条例》。逐步将“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金覆盖范围，加强催建催缴和执法工作，切实维护好职工权益，推动住房公积金归集持续、稳定增长。 另外，在不久前，大连公积金管理中心开通手机APP服务，通过手机、平板电脑即可查询和了解个人住房公积金账户信息和业务信息，此外，还可第一时间了解大连市住房公积金政策变动情况。 （以上回答发布于2016-02-01，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
大连放宽房贷政策 首套房认定标准“认贷不认房”
在5月5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才住房保障、完善基础设施配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和改善性住房需求。 据悉，《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房公积金贷款和商业贷款，除了都执行“认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对首付和贷款利率进一步明确。 《意见》调整了普通商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房认定标准。 《意见》还明确，从现在起至2015年底，房交会期间个人购买参展企业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。购买90平米以下的(含90平米)，每平米奖励30元；购买90-144平米(含144平米)，每平米奖励50元；购买144平米以上的，每平米奖励150元,最高奖励不超过3万元。 （以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看
大连三套房贷款政策是怎样的有哪些新规定
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
大连公积金贷款首付比例一般是多少
首套住房公积金贷款政策不变:即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%;购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%;购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。、
根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。
外地人在大连贷款买房子需要办理什么手续？
需要工资证明,身份证就可以办理按揭贷款. | 
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