贷款买房条件(中国银行贷款买房需要什么条件)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2022-3-27 20:05:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
贷款购房都需要哪些条件

贷款买房需要满足的条件

(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。


参考资料:

贷款买房需要的资料

(1)贷款买房申请人及配偶(如已婚)的身份证,外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》;

(2)贷款买房申请人婚姻状况证明:已婚、未婚、离异;

(3)与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议,及有关证明文件;

(4)《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明;

(5)贷款买房申请人收入证明(盖单位公章);

(6)贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检);

(7)其他银行要求的文件。

参考链接:-房贷政策


贷款买房条件具体是什么?
贷款买房满足的条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
贷款买房需要哪些条件
抵押贷款需要以下五个条件。1、借款人有稳定的职业和收入,信用良好,确实有偿还贷款利息的能力。2、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、偿还能力、购买买的住宅变化能力等。3、购房合同意向书或其他证明文件。4、贷款银行要求的其他证件。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证.结婚证复印件)。5、主参贷人身份证,户口本,结婚证.个人学历复印件。
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第十二条
贷款买房的条件
要找担保公司。
你两都不工作?那拿什么吃饭的?
没收入不可能贷到款。银行又不傻,钱给你了,你还不上,银行亏钱?
除了收入其他没什么重要的。基本身份证明要有。
要是没收入就别问了,浪费电话费。
中国银行贷款买房需要什么条件
若您需要办理个人一手住房贷,需满足以下条件:
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请,具体条件请参考当地相关规定);
2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;
5、提供经贷款人认可的有效担保等。
如需进一步了解,请详询中行当地网点。

 

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。


贷款买房条件
贷款购买所需条件:1、申请人和配偶的身份证、户籍原件和复印件3份(申请人和配偶不属于同一户籍的,需要附上婚姻关系证明书)。2.购房协议的原件。3、房价30%以上预付款收据原件和复印件各1份。4、申请人家庭收入证明资料和相关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、公司发行的收入证明、银行存款单等。5、开发人员的收款账号一份。贷款购买所需的证明书:1、当地购买者贷款证明书:本人户口簿、身份证明书、固定公司收入证明书、公司营业执照(盖印鉴的复印件)、每月银行会计的流水证明书、相应的学历证明书、已婚证明书、未婚单身证明书。2、外务省市购房者贷款证明书:本人暂住证明书、北京固定公司收入证明书、公司营业执照(按印鉴复印件)、每月银行会计流水证明书、相应学历证明书、结婚证明书、未婚单身证明书。3、海外购房者贷款证明书:在满足北京只能购房的前提下,海外购房者必须填写海外购房者在北京购房审查表,提供北京居住证明书、居住一年以上的户籍证明书、一年以上稳定的工作收入证明书、税务证明书、银行流水等。另外,外国人需要公证,公证书的名字必须是中文的名字。

《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
买房贷款需要什么条件
贷款的条件就是有购房合同,有稳定的收入征信没有不良记录。

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