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房贷一般多久审批下来？房贷下不来首付怎么办？

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爱卡网小编

发表于 2022-3-25 14:20:00 | 只看该作者 |阅读模式

针对许多购房者而言，通过金融机构的住房贷款审批是一个大工程，直到银行放贷也是一个较为难熬的全过程。许多购房者都经历过“住房贷款审批通过了但金融机构迟迟不下款”的状况。住房贷款一般多长时间审批出来？住房贷款下不来首付该怎么办？

住房贷款一般多长时间审批出来？

从各种银行客户端的表明看来，住房贷款审批通过后，一般会在2-3周以内下款。但是不一样的金融机构，不一样的时间段，审批時间也是有一定的差别。一般来讲，金融机构审批住房贷款的流程通常会经过四个阶段的审批步骤，在这段时间会必须相应的商业保险、投资担保公司，评定征信公司及其公正单位开展协作。

简易的说一下住房贷款的审批步骤：最先借款申请者给予钱款申请表格及借款原材料；然后就到业务经理入录系统软件；随后递交给风控单位核查；然后又到审批人审批；最终才算是银行放贷，下款以后，贷款人再依据合同的还贷日开展按时还贷就可以。

住房贷款下不来首付该怎么办？

假如贷款人的住房贷款一直下不来，实际上是可以退房流程的，但是要依据缘故来追责交易双方的义务。是不是能退首付款，必须按照实际情况而定。

假如购房者给予的材料不真正或是购房者的个人信用记录不太好导致金融机构不予以准许借款，购房者应当负责合同违约责任。假如开发商市场销售未具有市场销售标准的房子，即开发商未获得预售许可或市场销售不具有应用标准的准现房，金融机构核查时发觉这样的事情是不可能批借款的，这时购房者可规定开发商退回首付及订金，并规定开发商付款对应的贷款利息损害。

以上便是爱卡网小编针对“住房贷款一般多长时间审批出来”的相关内容共享，期待可以协助到大伙儿！