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全款买房再抵押划算吗？从这几个方面来分析

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爱卡网小编

发表于 2022-3-15 14:25:00 | 只看该作者 |阅读模式

贷款买房金融机构审批是十分严谨的，有许多人由于不符合贷款规定，会去借款来全款买房，随后再把房屋抵押出来得到资产再归还他人。假如通过这类方法购房最好考虑到下成本费，那麼全款买房再抵押划得来吗？下边就一起来瞧瞧吧。

全款买房再抵押划得来吗？

全款买房再抵押，可以从贷款利率、还贷工作压力、资产主要用途等领域开展剖析，来判定是不是划得来。

1、贷款利率：贷款买房和全款买房再抵押的利率是不一样的，在其中贷款买房利率如果是商业贷款首套房贷款利率基本上在6%上下，如果是个人公积金贷款第一套房为3.25%，房子抵押贷款利率在一般都是在7%上下，比贷款买房的利率依然会高一些。

2、还贷工作压力：贷款买房再抵押大多数限期不超过5年，贷款几十万乃至几百万，每一个月的还贷工作压力是挺大的，而且随时随地要遭遇贷款逾期风险性。比较之下，贷款买房限期最多能超过30年，每月还贷工作压力小，只需资金链不破裂或是不容易随便贷款逾期的。

3、资产主要用途：贷款买房再抵押通常全是申请办理的交易贷款，这类贷款全是要财政性资金，尤其是贷款额度非常大，金融机构会随时随地跟踪资产主要用途，让贷款人给予相应的消费凭证，没法给予就有可能会让提早付清贷款，还需要付款合同违约金。而如果是贷款买房就沒有这类顾忌。

以上就是“全款买房再抵押划得来吗”的有关详细介绍。总的来说，全款买房再抵押，和贷款买房，都各有各的优点和缺点，对于怎么选择或是看贷款人本身具体情况和要求了。