武汉能不能商业贷款转公积金贷款
可以。
武汉二手房商业贷款转公积金如何办理
什么是二手房“商转公”呢?
二手房贷款“商转公”，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶在商业银行未结清的二手房商业性贷款，转为利率相对较低的住房公积金贷款。
下面，购买了二手房并且想办理“商转公”的同学们要留意了，接下来我们一起了解下二手房“商转公”的条件：
1、
按规定，职工连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上，在武汉购买二手房时办理了商业贷款的，可以本人或配偶名义申请转为公积金贷款。
注意：申请职工须为首次使用住房公积金贷款，原已办理过住房公积金贷款(含已结清)，不在受理范围内。
2、
同时，要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好，原商贷已还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为;
3、
原商贷所购房屋已领取“两证”，交易契税发票等资料齐全。
4、
二手房转公积金贷款最高额度为40万元，且不超过原商贷剩余本金;
5、
贷款最长期限为20年，且不长于原商业贷款的剩余贷款期限;
6、
贷款利率1-5年为3.33%，6-30年为3.87%。
“商转公”的办理步骤：
武汉住房公积金管理中心特别提醒说，办理二手房“商转公”
最高贷款额度40万元，最长期限为20年，有“四步走”的简要办理程序。
第一步：咨询，申请人到原商业贷款银行咨询办理条件;
第二步：受理，符合条件的申请人提交所需贷款资料，办理房屋评估手续及贷款担保手续。
不符合条件的，经办银行将及时告知申请人;
第三步：审批，管理中心对贷款申请进行初审、终审。审批通过，签订转公积金贷款协议和抵押协议;
第四步：贷款发放，管理中心通知经办银行发放公积金贷款，用于结清原商贷，贷款人委托担保机构办理贷款抵押物变更等手续。
二手房贷款“商转公”，为因各种原因购买住房未能办理公积金贷款的职工，提供了一个享受住房公积金政策优惠的新渠道，有利于减轻还贷负担，降低购房成本。以贷款40万元20年计，商贷转为公积金贷款后，可节省利息支出数万元。
武汉地区具备办理住房公积金贷款资格的245个银行网点，均可受理二手房贷款转公积金贷款申请。
提醒：
二手房“商转公”实行的是从紧政策。
二手房“商转公”必须同时满足连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上、首次使用公积金、原商贷已正常还款6个月以上无逾期行为、原商贷银行同意、有两证这五大条件，才能办理。其中，“首次使用公积金”的要求门槛最高，挡住不少希望“商转公”的市民。
在楼市二套房信贷政策从紧的背景下，“商转公”政策也实行从紧政策，一般情况下，无论何种情况和原因，不面向买第二套房的市民。
武汉市买房商贷能否部分转为公积金贷款？
若您是在招商银行武汉分行办理的个人商业住房贷款，可申请转成“纯公积金贷款”。详情请联系当地贷后服务中心了解办理。
武汉组合贷款转公积金贷款可以吗
可以转，就是会麻烦一些，具体办理手续可以咨询办理贷款的银行，或者关注：一融助手，里面有
武汉商业贷款转公积金贷款怎么办理流程
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
武汉商业贷款怎么转公积金贷款
商业贷款转公积金贷款的条件：
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人，就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款；
2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年；
3、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》） 商转公具体办理流程如下：
咨询申请——提交相关资料——资料送审——签订合同——资金预存——资金划拨
——商转公办理成功
武汉市商业贷款转公积金贷款怎么办理
武汉商业贷款转公积金贷款麻烦吗，怎么弄
首先要看您的贷款银行是否入围公积金资质，如果有的话，您可以向贷款银行提出申请调转。按规定，职工连续正常足额缴存住房公积金6
个月及以上，在武汉购买二手房时办理的商业贷款，本人或配偶名义可以申请转为公积金贷款。申请职工须为首次使用住房公积金贷款，原已办理过住房公积金贷款
(含已结清)，不在受理范围内。同时，要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好，原商贷已还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为;原商贷所购房
屋已领取“两证”，交易契税发票等资料齐全。 | 
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