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首套房和二套房的区别在哪里？没想到二者区别这么大

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爱卡网小编

发表于 2022-2-21 14:25:00 | 只看该作者 |阅读模式

有贷款申请工作经验的各位朋友都了解，去银行办理住房贷款，二手房和首套房的贷款区别是特别大的。一般情形下，首套房可以享有一定的年利率折扣优惠，房贷首付比例也仅有三成。首套房和二套房的区别在哪儿？想不到二者之间的区别这么大！

首套房和二套房的区别在哪儿？

首套房和二套房的确认规范是十分严谨的，伴随着大数据技术的连接，全国各地的房子备案和个人征信系统中，都可以查到借款人全国各地的房屋。只需借款人的个人征信上有着一套房屋，无论贷款是不是结清，再开展贷款选购得话，实际上就归属于二套房了。

假如借款人以前贷款买了一套房屋，贷款结清了以后，售卖卖出了，房子备案系统软件上没法查出这个房屋，可是个人征信上面有住房贷款纪录得话，借款人去金融机构贷款申请，也归属于二套房。假如借款人结婚前想买房，结婚后以夫妇为名买得话，实际上也归属于二套房。

去银行办理住房贷款，如果是首套房，房贷首付比例最少可以做到20%。如果是二套房得话，房贷首付比例最少要做到50%。如果是个人公积金贷款得话，首套房的最大可贷款信用额度为120万余元，二套房可贷款的信用额度必须依据交纳数量而定，一般为交纳总金额的2倍。

此外，借款人去银行办理住房贷款，通常首套房在申请办理贷款的过程中是容易的，而二套房要想申请办理贷款得话难度系数要比首套房大许多，特别是在碰到金融机构资金短缺的情况下，二套房的贷款是难以办理到的。

以上便是爱卡网小编针对“首套房和二套房的区别在哪儿”的相关内容共享，期待可以协助到大伙儿！