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二套房公积金贷款利率是多少？为什么不建议公积金买二手房？

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爱卡网小编

发表于 2022-2-21 14:20:00 | 只看该作者 |阅读模式

许多家里在手头上经济发展富裕、首套房贷款还清晰的情形下，又会考虑到选购第二套房子。终究房子是增值物件，并且也可以对将来有一个确保。在申请办理二套房时，很多人会准备申请办理公积金贷款。二套房公积金贷款利率是多少？为什么不提议个人公积金买二手房？

二套房公积金贷款利率是多少？

从各种地域个人公积金住宅管理中心的信息看来，贷款年限在五年含之内的公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的货款利率为3.25%，第二套住宅的货款利率为贷款基准利率的1.1倍。那样测算出来，二套房的公积金贷款年利率要高过3.5%。

实际的货款利率，必须依据借款人的自身资格和个人公积金缴纳数量看来了。假如借款人要申请办理商业贷款利率得话，在五年以上的二套房商业服务货款利率不低于7.205%。此外，二套房申请办理公积金贷款得话，房贷首付比例不可以小于40%。

为什么不提议个人公积金买二手房？

由于二手房的楼龄一般会非常大，很有可能借款的额度会有一定的降低而且假如楼龄超出了30年，房子是较为陈旧的了，个人公积金管理处会立即回绝借款。并且二手房还必须借款人去跟房东开展工作交接。

假如房东跟借款人工作交接不太好得话，非常容易会出现一些债务纠纷，造成房子降值，或是发生其它问题。假如可以的话，买房者选购新房子，就能免去一些实际的债务纠纷。但是新房子也存有货不对板的问题，或是必须借款人可以慎重一些。

以上便是爱卡网小编针对“二套房公积金贷款利率是多少”的相关内容共享，期待可以协助到大伙儿！