按揭贷款买房20年利息怎么计算
等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金额是： 157065.6元、共应还利息： 57065.6元。第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：246.11 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
买房贷款利息怎么算
一、买房子按揭利息是多少?
1、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。
2、银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。
六个月以内(含6个月)贷款 4.86
六个月至一年(含1年)贷款 5.31
一至三年(含3年)贷款 5.40
三至五年(含5年)贷款 5.76
五年以上贷款 5.94
二、买房子贷款利息怎么算计算公式是怎样的
有两种方式：
1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
三、买房子交首付多少钱
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题。
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
跟银行贷款买房月供是多少,利息是多少应该怎么算..
按揭贷款一年的利息怎么计算公式
你要多少
按揭房利息是怎么计算的呢
一般都是等额本息还款法，以10万贷款10年还款基准利息为例：
期数未偿还本金偿还本金偿还利息偿还本息和
1100,000.00584.12566.71,150.82
299,415.88587.43563.391,150.82
398,828.45590.76560.061,150.82
498,237.69594.11556.711,150.82
597,643.58597.47553.351,150.82
697,046.11600.86549.961,150.82
796,445.25604.26546.561,150.82
895,840.99607.69543.131,150.82
995,233.30611.13539.691,150.82
1094,622.17614.6536.221,150.82
1194,007.57618.08532.741,150.82
1293,389.49621.58529.241,150.82
1392,767.91625.1525.721,150.82
1492,142.81628.65522.171,150.82
1591,514.16632.21518.611,150.82
1690,881.95635.79515.031,150.82
1790,246.16639.4511.421,150.82
1889,606.76643.02507.81,150.82
1988,963.74646.66504.161,150.82
2088,317.08650.33500.491,150.82
2187,666.75654.01496.811,150.82
2287,012.74657.72493.11,150.82
2386,355.02661.45489.371,150.82
2485,693.57665.19485.631,150.82
2585,028.38668.96481.861,150.82
2684,359.42672.76478.061,150.82
2783,686.66676.57474.251,150.82
2883,010.09680.4470.421,150.82
2982,329.69684.26466.561,150.82
3081,645.43688.14462.681,150.82
3180,957.29692.04458.781,150.82
3280,265.25695.96454.861,150.82
3379,569.29699.9450.921,150.82
3478,869.39703.87446.951,150.82
3578,165.52707.86442.961,150.82
3677,457.66711.87438.951,150.82
3776,745.79715.9434.921,150.82
3876,029.89719.96430.861,150.82
3975,309.93724.04426.781,150.82
4074,585.89728.14422.681,150.82
4173,857.75732.27418.551,150.82
4273,125.48736.42414.41,150.82
4372,389.06740.59410.231,150.82
4471,648.47744.79406.031,150.82
4570,903.68749.01401.811,150.82
4670,154.67753.25397.571,150.82
4769,401.42757.52393.31,150.82
4868,643.90761.823891,150.82
4967,882.08766.13384.691,150.82
5067,115.95770.47380.351,150.82
5166,345.48774.84375.981,150.82
5265,570.64779.23371.591,150.82
5364,791.41783.65367.171,150.82
5464,007.76788.09362.731,150.82
5563,219.67792.55358.271,150.82
5662,427.12797.05353.771,150.82
5761,630.07801.56349.261,150.82
5860,828.51806.1344.721,150.82
5960,022.41810.67340.151,150.82
6059,211.74815.27335.551,150.82
6158,396.47819.89330.931,150.82
6257,576.58824.53326.291,150.82
6356,752.05829.21321.611,150.82
6455,922.84833.91316.911,150.82
6555,088.93838.63312.191,150.82
6654,250.30843.38307.441,150.82
6753,406.92848.16302.661,150.82
6852,558.76852.97297.851,150.82
6951,705.79857.8293.021,150.82
7050,847.99862.66288.161,150.82
7149,985.33867.55283.271,150.82
7249,117.78872.47278.351,150.82
7348,245.31877.41273.411,150.82
7447,367.90882.39268.431,150.82
7546,485.51887.39263.431,150.82
7645,598.12892.42258.41,150.82
7744,705.70897.47253.351,150.82
7843,808.23902.56248.261,150.82
7942,905.67907.67243.151,150.82
8041,998.00912.822381,150.82
8141,085.18917.99232.831,150.82
8240,167.19923.19227.631,150.82
8339,244.00928.42222.41,150.82
8438,315.58933.69217.131,150.82
8537,381.89938.98211.841,150.82
8636,442.91944.3206.521,150.82
8735,498.61949.65201.171,150.82
8834,548.96955.03195.791,150.82
8933,593.93960.44190.381,150.82
9032,633.49965.89184.931,150.82
9131,667.60971.36179.461,150.82
9230,696.24976.86173.961,150.82
9329,719.38982.4168.421,150.82
9428,736.98987.97162.851,150.82
9527,749.01993.57157.251,150.82
9626,755.44999.2151.621,150.82
9725,756.241,004.86145.961,150.82
9824,751.381,010.55140.271,150.82
9923,740.831,016.28134.541,150.82
10022,724.551,022.04128.781,150.82
10121,702.511,027.83122.991,150.82
10220,674.681,033.66117.161,150.82
10319,641.021,039.51111.311,150.82
10418,601.511,045.41105.411,150.82
10517,556.101,051.3399.491,150.82
10616,504.771,057.2993.531,150.82
10715,447.481,063.2887.541,150.82
10814,384.201,069.3081.521,150.82
10913,314.901,075.3675.461,150.82
11012,239.541,081.4669.361,150.82
11111,158.081,087.5963.231,150.82
11210,070.491,093.7557.071,150.82
1138,976.741,099.9550.871,150.82
1147,876.791,106.1844.641,150.82
1156,770.611,112.4538.371,150.82
1165,658.161,118.7632.061,150.82
1174,539.401,125.1025.721,150.82
1183,414.301,131.4719.351,150.82
1192,282.831,137.8812.941,150.82
1201,144.951,144.336.491,150.82
合计0.6299,999.3838,099.02138,098.40
给我一个银行按揭贷款的利息计算公式好吗
请问100平的房子是多少钱啊？假如按照1平6000元来算的话100平的房子是60万！首付30%就是他付了30万元，还有30万是需要贷款的，假如年利率按照6.8%算的话是利息=本金*利率
300000*6.8%=20400贷款20年的话就再乘以20即是408000。.希望你能明白。
买房贷款每月利息怎么算的？
银行贷款买房利息怎么算？ 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 银行贷款买房利息计算的方法：还款方式不同利息不同 银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同： 1、按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 花呗额度提升的最全攻略，关注微信公众号：有钱实验室，回复“花呗”获取。 |
QQ好友和群
