首套房贷款房贷利率是多少
目前人行公布贷准年利率：0-6个月（6个月）利率：4.35%；6个月-1含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
请问首套房贷款利率多少
若准招行申请个人住房贷款，际可以申请到的贷款利率经办行国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
海南目前房贷的利率
新年伊始，市民们最关注的存量政策终于明朗化，国有商业银行于2009年1月1日口”，只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。昨日，记者采访海南各大银行了解到，此政策在海南尚不明确。
1月3日上午，记者致电建设银行95533客服电话，工作人员称，根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工商银行、农业银行、中国银行客服人员也称，存量房贷优惠措施细则已发至个人贷款业务部门。
据了解，其他一些中小银行出台的细则多数大同小异，基本要求是前期执行基准利率八五折优惠、无不良信用记录，有些银行还有贷款余额、首套房等限制。
按商业银行现有规定，每年1月1日，各行将根据央行在过去1年中最后确定的贷款利率对存量房贷客户调整房贷利率。那么海南的情况如何呢?对此，记者分别与几家银行取得了联系。
海南省建设银行海府路支行个贷部吴经理称，目前总行尚未下发通知，但估计近期会有结果。
工商银行海南省分行办公室负责人告诉记者，存量房贷客户现在能不能享受优惠利率，是受多种房贷利率调整方式影响的，主要看贷款时合同时如何签订的。
中国银行海南省分行工作人员也称，目前尚未接到任何通知。
光大银行海口分行个贷部李经理则表示，该行客户房贷情况没有任何变化。
据一位银行房贷业务资深人士表示，在执行央行规定的最优惠利率问题上，各行应该是大同小异，“可以肯定的是，绝对不会所有客户都能享受到七折优惠。”
首套房商业贷款利率是多少
您好，目前人行的贷款基率0-6月(含6月)贷款年利率4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房利率最高可以享受85折的优惠，具体要看当地购房政策，请悉知。
目前首套房房贷利率事多少？怎么算？
目前如果从银行贷款首套贷房利率不高。
首套房贷款利率是多少
回答如下：
我也计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。
目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。
以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。
目前首套房房贷利率是多少
1房贷利率是基准利率加比例。如基准利率是4.9%浮10%，房贷利率即4.9%1+10%）=5.39%。2贷款后，上例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。 | 
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