公积金贷款口子论坛（有公积金哪些口子额度高）

爱卡网小编 · 发表于 2021-12-20 09:24:54

现在是公积金贷款很难批吗
公积金贷款申请条件有：

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

与售房处签署了购房契约或是合同；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

满足以上条件5个工作日就能批款。

公积金贷款有哪些流程?

一个非常绕非常难搞的住房公积金贷款问题
1、你的公积金缴存在哪里的？是长沙还是株洲？是长沙的话，贷款要问株洲公积金的政策，你株洲的房子是应该在株洲贷款的，贷款的上限也是株洲的上限不是长沙公积金最高的50W。
2、贷款的金额主要是看你抵押的房屋的价值来评估的，再参考你的家庭收入水平，如果是电梯房一般贷的多点，多层就没有那么多了。
3、你93平方的房子，大概价值45W（房产证那些费用不会算到评估值里去），按70%贷款可以带31W，当然不能超过株洲最高可贷款额
4、女朋友、父母那个工资不能用作对你的评估，因为你18已经成年，而女朋友还不是你老婆
想用公积金贷款，有懂的帮帮忙吧
你能贷出来多少钱和你缴了多长时间的公积金没有任何关系，关键在于你买的房子是多少钱，总房款去掉首付款之后，剩余的就可以用公积金贷款了，但是如果超过公积金贷款上限的话，就只能再申请普通商贷了，不超过的话就可以全额公积金贷款。
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有公积金哪些口子额度高
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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