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公积金贷款能划算是多少利息？赶快来算下

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爱卡网小编

发表于 2021-12-14 07:47:25 | 只看该作者 |阅读模式

公积金贷款利率是最少的，很多人都只晓得用公积金贷款购房比商业贷款要划算，可是并不清楚公积金贷款能划算是多少利息。实际上只需了解目前的公积金贷款和纯商业贷款的利率，就能算出去二种借款中间的利息差。

公积金贷款能划算是多少利息？

无论是公积金贷款，或是纯商业贷款，首套房和二套房的利率是不一样的，由于房贷年限最多有30年，这儿依据5年及以上的利率各自就公积金贷款和纯商业贷款的利率开展比照。

1、在其中公积金贷款首套房5年及以上利率为3.25%；二套房大多数是按首套房贷利率的1.1倍实行，即3.575%。

2、纯商业贷款利率，按同期LPR 基准点产生，5年限LPR现阶段是4.65%，基准点由金融机构依据贷款人的综合性资信评估标准、借款销售市场等原因开展明确。这儿可以假定基准点为0，单以LPR为利率来测算。

而借款利率明确了，还需要挑选贷款还款方式，有等额本金还款、等额本息二种，而且明确贷款额、期限。假定全是借款100万，限期三十年，各自按等额本金还款、等额本息四种贷款还款方式，来测算公积金贷款总利息、纯商业贷款总利息，下列結果由房屋贷款计算测算得到。

1、等额本息：纯商业贷款首套房利息总金额85.63万余元，二套房利息更为贵；公积金贷款首套房贷总利息56.67万余元，二套房贷总利息63.27万余元。在其中纯商业贷款最少比公积金贷款多了近30万的利息。

2、等额本金还款：纯商业贷款首套房利息总金额69.94万余元，二套房利息更为贵；公积金贷款首套房贷总利息48.89万余元，二套房贷总利息53.85万余元。在其中，纯商业贷款最少比公积金贷款多了近21万的利息。

以上就是“公积金贷款能划算是多少利息”的有关详细介绍，期待对各位有些协助。