贷款利率上行（房贷利率上升会带来什么影响？）

利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。

贷款利率上升，杠杆被压缩，这对于无论是刚需还是改善投资购房者，都不是利好。

首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用，二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果，目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严，借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。

拓展资料：

利率特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

据最新数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2018年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

参考资料：

房贷利率_