贷款买房利率多少（现在买房商业贷款最新利率是多少）

如果银行的政策是基准利率上浮10%，那么这个实际利率就是4.9%*（1+10%）=5.39%，如果是基准利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

1、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

2、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

3、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

职业和收入证明；

购房合同或意向书等有关证明材料；

占房价款30%的首期付款证明；

建设银行经办机构要求提供的其它材料。

贷款程序：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

以上内容参考：-商业贷款

截止2019年12月：

一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

扩展资料：

利率特点

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：-房贷利率

个人认为南京好玩的地方有：秦淮河风景区、夫子庙步行街、老门东、南京1912、栖霞寺、鸡鸣寺、南京城墙（明城墙）等七个地方。下面具体讲一下：

1 .秦淮河风景区

“坐画舫，游秦淮”是来南京的第一次必游体验，秦淮河被认为是南京的亲河，在市内河段更叫“十里秦淮”，乌衣巷、朱雀桥这些熟悉的唐诗地名都在这里。

秦淮河风景区主要再现了明清时代的街道风貌，途中可以看到李香君的旧居、东水关遗迹、江南贡院等古迹。

入夜后的秦淮河更美，沿岸的灯彩悠然地投在河里，仿佛进入了昔日才子佳人的浪漫时空。 

2 .夫子庙步行街--第一条全国示范街

孔子庙是孔子庙，构成学宫、江南贡院和夫庙风景区。 江南贡院是明清时代中国最重要的科举考场，夫庙也因此香火绝顶，是世家大族居住的地方。

夫子庙周边的街道是明代以来南京最热闹的地方之一，刚被选为第一条“全国模范步行路”。

每年春节期间，这里都会举办南京最重要的“金陵灯会”，平日里，夫子庙的步行者街也是人声鼎沸的地方，热爱老街古巷的文化旅行者绝对不会错过。

3 .老门东

东门东位于南京古城南门(中华门)的东边，因此被称为“门东”。 这里聚集在三国时代出现，是古代南京世家大族居住的地方，建筑也特别出色。

现在被保存为历史文化街区，明清时期老街的样子被保存得很漂亮，是拍摄网红照片所必需的观光地。

这里适合散步，在小巷里迷路，街区内有传统手工艺和南京传统美食。 在这里买东西，时间总是很早。

4 .南京1912

喜欢复古时尚风的人，南京1912绝对不能错过。 这个街区位于南京中国近代史遗迹博物馆(总统府旧址)的西侧，以中华民国创立元年的西元年为名。

民国时期这里是政府部门所在地，有很多精致的民国建筑，现在进入了很多酒吧、餐厅、咖啡屋等餐饮店，成为深度复古风味的时尚休闲区，是南京夜生活的地标。

5 .栖霞寺

清幽浪漫背景的栖霞寺是很多情侣喜欢的景点。

栖霞寺位于南京城北，是中国四大有名的刹那之一，建于南北朝时代，距今已有1500年的历史。

寺内有隋朝的舍利塔、南朝齐建设的千佛崖石窟、唐代的明征君碑等文物。

秋色鲜艳的栖霞寺

此外，栖霞寺是南京最有名的赏花场所，每年春天桃花盛开，秋天寺内枫红如火，还有金黄色的银杏，南京最美的秋景无愧。

6 .鸡鸣寺

唐朝诗人杜牧写道：“南朝四百八十寺，在多少楼台的烟雨中？” ”在优美的诗句中，“南朝四百八十寺”的第一座寺庙是位于玄武湖畔的鸡鸣寺。

鸡鸣寺是南京最古老的寺院，黄澄澄的庙墙相当显眼，春天是南京的赏花景点之一，寺内香火绝顶，中外游客参拜这里，感受古刹的气氛。 寺院内设有百味斋素菜馆，提供具有南京特色的精致素食主义。

7 .南京城墙(明城墙)

在南京到处都能看到城墙，可以看到在城墙上散步的行人。 没错！ 南京的城墙就是这样的亲民，游客甚至可以沿着古城墙俯瞰南京的市容。

现存的南京城墙主要建于明代，周长36公里，完全范围达到25公里，是世界上现存最多的古代城墙。

南京的城墙是根据古代风水的概念设计的，内城、外城和街道按照星宿秩序排列，形成了“早上，汀，有市”的结构。