现在二套房商业贷款利率是多少
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
长春二套房贷款政策是什么
长春二套房贷款政策是什么?很多网友对二套房贷款充满了忐忑，今后的二套房贷款利率会不会越来越高？ 按照长春市的规定，二套房公积金贷款政策并没有放贷标准上的变化。使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 随着新“国五条”细则的出炉，一度传言二套房贷政策有可能进一步收紧。而最近一个月以来，本地二套房贷政策并未传出变化消息。“得依据政策导向作出调整，而现在地方细则还没出台，所以本地二套房贷的政策也不大可能先于地方细则出炉。”本地一银行房贷部门的相关负责人表示。 新“国五条”细则指出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。有分析认为，二套房贷政策可能会因此出现大的调整，首付有可能由现行6成增至7成，利率则由现行最低上浮10%增至上浮30%。 据了解，目前的二套房贷政策较此前并没有出现明显调整。“会针对不同资质的客户实行差异化的利率，但首付6成、基准利率上浮10%这个‘一般性’标准并没有变。”某银行个贷中心的一位工作人员称。 “国五条细则里面针对的是‘房价上涨过快的城市’。而且，具体是否调整二套房贷政策，银行还得通过一些‘综合信号’做判断，包括本行的信贷规模等。目前地方房价调控目标、政策细则都还没出台，本地银行业先行一步调整房贷政策的可能性不大。”某银行房贷部门的相关负责人表示，不排除国内大中城市房贷政策陆续上调后，长春本地“跟调”的可能性。 业内人士判断，在二套房贷政策调与不调上，目前本地银行业尚处于一个政策导向的“观望期”，预计这个阶段至少还将持续半个月至一个月。 （以上回答发布于2013-12-04，当前相关购房政策请以实际为准） 点击领取看房红包，百元现金直接领
目前，买二套房的房贷利率是多少？
二套房贷利率是：
1、央行等规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。 2、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。 3、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。 4、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。 扩展资料： 利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）： 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为： 利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。 2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三： 计息期为整年(月)的，计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率 计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率 参考资料来源：-二套房贷款利率
第二套房贷款利率是多少？
房贷利率根据相关规定：
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
我是长春的，二套房商业贷款利率是多少
一、短期贷款 ：六个月（含） 4.86； 六个月至一年（含）5.31
二、中长期贷款 ：一至三年（含） 5.40； 三至五年（含）5.76； 五年以上 5.94
如果5年能还完的最划算，现在长春还没落实二套房贷款高利率的政策。也就是说还没执行还没限制二套房。
买第二套房的贷款利率是多少？
在长春购买二套房，但首次公积金贷款利率和首付是多少
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠或者是否上浮，可以咨询当地公积金管理中心。 | 
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