租赁合同贷款（租房者拿房屋租赁合同办理贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2021-11-19 11:35:00

房屋租赁合同能贷款么
房屋租赁合同影响贷款，贷款需要满足的条件有：借款人年满18岁不满65周岁，属于完全民事行为能力的自然人；借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
房屋租赁合同可以作为贷款凭据吗?
房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。

　　贷款需要的资料：

　　贷款申请表;

　　身份证(包括配偶)复印件;

　　户口薄复印件;

　　婚姻证明复印件;

　　个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);

　　以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;

　　由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时);

　　申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单);

　　申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书;

　　申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照;

　　申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单);

　　申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单);

　　申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等;

　　以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。
买的房子签的是租赁合同，这样的房子能贷款吗
这是租赁，不叫买，而且租赁合同最长20年，超过的期限无效，不受法律保护
工业用地的不能用住房贷款，而且很可能拿不到房产证
房子属于不动产权证登记人，你只有租赁合同约定使用权，如果拆迁之类你只能找出租人按合同赔偿
最好不买
《合同法》
第二百一十四条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
土地租赁合同可以贷款吗？
可以
房屋租赁合同可以用来贷款吗？？或者有什么方法可以从里面弄到钱
只有租赁合同是不能贷款的，还需要提供营业执照、身份证、征信报告才可以。
贷款种类一：个人信用贷款
个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
贷款种类二：房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
贷款种类三：大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
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贷款种类四：个人户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
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贷款种类五：房屋按揭贷款
目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
商铺租赁合同可以贷款
只有租赁合同是不能贷款的，还需要提供营业执照、身份证、征信报告才可以。
租房者拿房屋租赁合同办理贷款
租房者拿房屋租赁合同不能办理贷款，房管部门不受理抵押登记，也没有银行会受理该类贷款，只能通过其他途径贷款。

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