昆明公积金贷款（想在昆明买房，可以用住房公积金贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2021-11-16 09:35:00

关于昆明公积金贷款的问题。
1、你妻子还没满一年，只能满足一方贷款条件，只能你贷款，贷款额度=职工月缴存公积金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）。但是昆明基本不算这个，都能按照最高30万贷给你。
2、贷款是你的名额，只能用你划扣，贷款时可以把你妻子弄成共同还款人，如果你妻子满一年了，可以贷款60万，一起划扣。
3、交满一年就可以取了，一年一次，最多提取金额为你还一年贷款总额。
想在昆明买房，可以用住房公积金贷款吗
符合公积金贷款条件即可申请。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
在昆明市可以用公积金贷款到地州买房吗
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
昆明公积金贷款条件是怎样的？贷款资格如何审核？？
贷款申请条件：（1）借款申请人在申请贷款时，应开立个人住房公积金账户一年以上，且在申请贷款时己连续足额缴存住房公积金12个月以上，缴存比例不低于上年月平均工资总额的5%。
（2）具有昆明市常住户口或工资关系在昆明市并在昆明市缴存住房公积金；
（3）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）借款人应为同一缴存人，其购买、建造、翻建、大修的应为同一套住房；
（5）提供贷款委托人认可的担保方式；
（6）提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同（协议），并支付不低于所付全部价款或评估现值规定比例的首期付款；
（7）借款申请人及其配偶无尚未还清的个人住房公积金贷款；
（8）每一笔个人住房组合贷款、置换组合贷款应采用同一种担保方式；
（9）贷款人规定的其他条件。
请教昆明市公积金贷款流程？
您好，目前昆明公积金贷款分为昆明市管公积金和省公积金贷款。昆明市管公积金有开展一手房纯公积金、二手房纯公积金贷款业务，省公积金贷款有开展一手房纯公积金、二手房纯公积金贷款业务。到公积金各分中心办理，中心内有银行、公证处、担保公司一站式服务。申请公积金贷款需要提供的资料（仅供参考）：身份证、户口册、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明、首付款发票、购房合同。具体您可向公积金管理中心工作人员了解。1、昆明市公积金中心：呈贡新区市级行政中心2号楼3楼，电话96128 ，营业时间：工作日9：00-12：00；13：00-17：00。 2、省公积金中心：青年路382号，电话63118617，营业时间：工作日9：00-17：00。
现在昆明公积金贷款最高可以贷多少
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
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