地产企业贷款（房地产企业向银行贷款需要哪些资料？）

房地产企业办理银行贷款的流程：

借款人持相关贷款资料，向银行提出书面贷款申请；

银行接到申请，对贷款资料进行初审;银行受理申请，对借款人及企业进行贷前调查；

银行完成内部审批程序，反馈结果；

审批经过的，与银行协商贷款事宜，意见达成一致的，签订贷款合同;借款人落实担保，比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。

　　一般来说，房地产企业贷款需要准备的资料有：

借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；

经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证；

近两年的财务报表和最近一期财务月报表；

连续近半年的对公或对私银行流水；

银行要求提供的另外的资料。

现在国家政策已经松动了，开发商可以贷款。开发商之所以不动工，有可能是资金的原因，开发商负债过高，银行也要考虑考虑，而且也不能光靠银行，开发商必须有启动资金。

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%。一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

借款人应提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

以上内容参考：-银行贷款

房地产一直都是比较大热的一个行业，大家也都知道现在这个城市的房价特别高。很多房地产开发商在盖房子的时候，其实都是需要贷款的，因为房地产开发是一笔巨大的花销。房地产公司开发贷款一般能够贷款多少钱呢？

一、要根据银行的评估情况

小编不能够具体的告诉大家地产公司开发贷款一般能够贷多少钱，因为还是需要根据银行评估这个公司的抵押价值来进行估计。公司在向银行提交申请贷款的通知的时候，也会将公司名下的一些业务作为抵押。这个时候银行就可以根据公司抵押的业务进行估值。如果房地产公司在银行抵押的这个业务非常值钱，那么相应的银行就会把贷款的额度放宽一些，如果房地产公司在银行抵押业务价值不是特别高，那么银行就会把贷款的额度紧缩一些。

二、公司的能力

而且小编在网络上也查找到了有关的信息，其实房地产公司在银行进行贷款的额度，也跟这家公司自身的能力是有关系的。如果这家房地产公司本身名气就特别高，或者是说这家公司自身能力非常强，那么银行也是会进行相应调查的。所以这个时候银行就会认为这家公司的经营能力强，在后期是有能力偿还贷款的，所以这个时候就会把额度进行放宽，那么房地产公司能够贷款的钱就更多了。银行会对相关的业务进行一个综合评估，如果水平很高，那么银行就会贷更多的钱给这个公司。

三、一般贷款多少钱

不过小编也在网络上查找到了一些数据，一般来说，房地产公司的开发贷款最低应该能够待到百万，这也是比较正常的数目，如果这家房地产公司开发的楼盘面积比较大，数额更多也是有可能的。