银行贷款放贷（基本上资料齐的那一天开始计算，7-15天可以审批通过，最晚的也只要一个月。）

对于这个贷款的问题，也是大家最关心的问题，可能也是大家看的、问的最多的问题，因为买房子贷款属于大宗交易，而且利息的话也不低，时间一贷就是好几十年，所以大家对这个问题关心的会比较多一点。

房贷一般银行多久会批下来？

其实房贷在审批的时候，在银行内部其实是比较快的，基本上资料齐的那一天开始计算，7-15天可以审批通过，最晚的也只要一个月。

其实这个是属于你自己，你资料递交的早一点递交到全一点，没有任何一个问题，人家信贷员检查一下就可以直接把资料递交上去，然后也会在最快的时间内审核。

批下来后多久会放款？

在银行资金没有问题的时候，政策没有收紧的时候，只要买家去银行签了抵押合同，那么基本上就会在一个月左右的时间放款。

但是你像这次，因为很多银行政策收紧，首付由两层变成了三层，那这种情况下很多银行都会收紧，那么银行会暂时暂停放款，所以这个时候你等上三个月半年都会很正常，这时候影响最大的其实是，卖房子的人如果急着用钱，那基本上应该凉了。

放款的快慢取决的因素就很多了！

审核是很简单的，没有问题就通过了。就像申请信用卡一样简单！那么放款就没有那么简单了，很多老铁都是卡在放款上，有的放款快的1周就放款了，有的甚至半年才放款！

那么放款快慢大部分取决于该网点的放款任务，如果任务完成了，那么自然就不会放款了，而且每年越往后拖放款就越慢，比如11月份部分城市部分分行都已经停止房贷了。

所以如果你想放款快，那么就上半年申请房贷，如果你想放款慢，就下半年申请房贷！一般是二手房选择上半年买，这样放款快，可以很快拿到房子入住！

如果是期房，那么就选择下半年申请，这样放款慢，你可以先不用还款，减轻你刚付完首付的就还款的压力！

最后总结一下，其实不管是银行的审批，还是银行的放款，能够最终影响到的时间的，其实是相关部门的一个政策，如果在没有政策的情况下，基本上都是很快的，但是像近期出了很多的政策，那么时间就会变慢，就会有很大的影响。

只要审核通过，顺利过户拿证后肯定可以放款。正常情况下，资料齐全合同签署完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

如果不清楚可以咨询客户经理，由于国家对房地产进行调控，各家银行贷款规模受到限制，放款时间都有所延长。农行放款后，会有短信通知，具体放款事宜，请咨询办理业务的客户经理。

借款人所需条件

1、 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书、单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。